Инвестиции в недвижимость Петербурга сократились более чем в три раза
Нестабильная экономическая ситуация в стране привела к сокращению объема инвестиций в недвижимость Петербурга почти в 3,5 раза – $470 млн против $1 590 млн годом ранее.
Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в 2015 году сопоставим с кризисными показателями 2009-2010 гг. – $428 млн и $471 млн соответственно, отмечают эксперты. Основными факторами сокращения объема инвестиций в долларовом выражении стали девальвация рубля и сокращение более чем в четыре раза объема сделок по покупке земли под строительство жилья. Экономическая волатильность стала стимулом для крайне консервативного поведения участников рынка, которые заняли выжидательную позицию. В 2015 году практически вся инвестиционная активность в Санкт-Петербурге пришлась на российские источники капитала, в то время как иностранные компании стремились выйти из не самых востребованных земельных активов и сократили свою долю в суммарном объеме инвестиций до 1%.
«В экспозиции присутствует несколько крупных активов, и инвесторы продолжают искать возможности для инвестирования и пристально отслеживают появление на рынке ликвидных объектов по привлекательным ценам. Однако объем сделок на петербургском рынке остается небольшим – в условиях валютных колебаний оценить реальную стоимость актива в долларах или евро довольно затруднительно, а в случае оценки стоимости рублевого актива некоторые продавцы по-прежнему ориентируются на формирование цены исходя из докризисных ставок аренды. В связи с этим инвесторы находятся в ожидании снижения цен, а собственники не спешат продавать свои активы и ждут наиболее благоприятного момента для их реализации», - сообщает «АСН - инфо» заместитель директора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Санкт-Петербурге Анна Сигалова.
Правительство Петербурга утвердило оперативные результаты отчета по исполнению бюджета города за 2015 год. Расходы составили 431,947 млрд рублей или 95,4%, доходы - 439,2 млрд рублей (этот показатель перевыполнен на 9%).
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко заявил, что из отчета видно, что "сработали неплохо". По его словам, тот курс на бережное расходование бюджетных средств, который город взял несколько лет назад, позволил закончить 2015 год с очень хорошим процентом исполнения бюджета по доходам. "Мы имеем бездифицитный бюджет. Сегодня в условиях турбулентности, давления внешних сил экономика города неплохо выглядит. Нам надо эту политику продолжать", - прокомментировал Георгий Полтавченко.
По его словам, "страшные кары", которые он обещал комитетам за плохое исполнение бюджета, тем не менее будут. Так, всем ведомствам, которые по итогам 2015 года освоили бюджет ниже 95,5%, в 2016 году будут сокращены средства на разницу между реальным освоением бюджетных средств комитетом и контрольной цифрой в 95,5%.
"Если мы еще в прошлом году в качестве объективной причины не освоения бюджетных средств рассматриваем нерадивость подрядчиков, то в этом году эта причина перестанет быть объективной и станет субъективной. Я не потерплю, если у нас будут выигрывать конкурсы заведомо предбанкротные предприятия. Те, кто не умеет работать. Государственными деньгами их спасать не надо", - прокомментировал Георгий Полтавченко. Он добавил, что работу по формированию антикризисных мер нельзя прекращать, так как цель городской экономики "не выживать, а идти вперед". Глава города дал поручение разработать законопроект по снижению налоговой ставки для предприятий малого и среднего бизнеса с 7 до 5%.