Инвестиции в недвижимость Петербурга сократились более чем в три раза
Нестабильная экономическая ситуация в стране привела к сокращению объема инвестиций в недвижимость Петербурга почти в 3,5 раза – $470 млн против $1 590 млн годом ранее.
Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в 2015 году сопоставим с кризисными показателями 2009-2010 гг. – $428 млн и $471 млн соответственно, отмечают эксперты. Основными факторами сокращения объема инвестиций в долларовом выражении стали девальвация рубля и сокращение более чем в четыре раза объема сделок по покупке земли под строительство жилья. Экономическая волатильность стала стимулом для крайне консервативного поведения участников рынка, которые заняли выжидательную позицию. В 2015 году практически вся инвестиционная активность в Санкт-Петербурге пришлась на российские источники капитала, в то время как иностранные компании стремились выйти из не самых востребованных земельных активов и сократили свою долю в суммарном объеме инвестиций до 1%.
«В экспозиции присутствует несколько крупных активов, и инвесторы продолжают искать возможности для инвестирования и пристально отслеживают появление на рынке ликвидных объектов по привлекательным ценам. Однако объем сделок на петербургском рынке остается небольшим – в условиях валютных колебаний оценить реальную стоимость актива в долларах или евро довольно затруднительно, а в случае оценки стоимости рублевого актива некоторые продавцы по-прежнему ориентируются на формирование цены исходя из докризисных ставок аренды. В связи с этим инвесторы находятся в ожидании снижения цен, а собственники не спешат продавать свои активы и ждут наиболее благоприятного момента для их реализации», - сообщает «АСН - инфо» заместитель директора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Санкт-Петербурге Анна Сигалова.
ГК "Интеко" отказалась от планов по строительству жилого комплекса на Пулковском шоссе. Проект на 200 тыс. кв.м. не получил необходимых согласований.
В Арбитражном суде началось слушание иска ЗАО "Патриот", входящего в ГК "Интеко", к ИСК "Пулковский меридиан". Компания просит выплатить 427,5 млн рублей. Еще одна структура "Интеко" — "РегионТрансОйл", требует от "Пулковского меридиана" 44 млн рублей, пишет Фонтанка.ру.
Ранее на 30 га бывшего совхоза "Шушары" планировалось возвести пятиэтажные кварталы со школой, двумя детсадами, поликлиникой и парком. К строительству намеревались приступить уже в 2016 году. Стоимость земли оценивалась в 1 млрд рублей.