Инвестиции в недвижимость Петербурга сократились более чем в три раза
Нестабильная экономическая ситуация в стране привела к сокращению объема инвестиций в недвижимость Петербурга почти в 3,5 раза – $470 млн против $1 590 млн годом ранее.
Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в 2015 году сопоставим с кризисными показателями 2009-2010 гг. – $428 млн и $471 млн соответственно, отмечают эксперты. Основными факторами сокращения объема инвестиций в долларовом выражении стали девальвация рубля и сокращение более чем в четыре раза объема сделок по покупке земли под строительство жилья. Экономическая волатильность стала стимулом для крайне консервативного поведения участников рынка, которые заняли выжидательную позицию. В 2015 году практически вся инвестиционная активность в Санкт-Петербурге пришлась на российские источники капитала, в то время как иностранные компании стремились выйти из не самых востребованных земельных активов и сократили свою долю в суммарном объеме инвестиций до 1%.
«В экспозиции присутствует несколько крупных активов, и инвесторы продолжают искать возможности для инвестирования и пристально отслеживают появление на рынке ликвидных объектов по привлекательным ценам. Однако объем сделок на петербургском рынке остается небольшим – в условиях валютных колебаний оценить реальную стоимость актива в долларах или евро довольно затруднительно, а в случае оценки стоимости рублевого актива некоторые продавцы по-прежнему ориентируются на формирование цены исходя из докризисных ставок аренды. В связи с этим инвесторы находятся в ожидании снижения цен, а собственники не спешат продавать свои активы и ждут наиболее благоприятного момента для их реализации», - сообщает «АСН - инфо» заместитель директора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Санкт-Петербурге Анна Сигалова.
Уровень софинансирования регионами программы по расселению аварийного жилья сегодня составляет порядка 42%. Об этом заявил глава Минстроя Михаил Мень.
По его словам, два года назад было 62%. "Сейчас это чуть менее 42%", — сказал министр. Показатель хороший, хотя цифра все равно высокая, пишет РИА "Новости". "До 1 сентября 2017 года нам нужно расселить 5,5 миллиона квадратных метров", — добавил министр.
В апреле 2013 года срок окончательного расселения аварийного жилья был отодвинут с 2015 на 2017 год, соответственно была продлена работа Фонда ЖКХ (до 2018 года). На расселение оставшегося аварийного жилья, по данным Минрегиона, нужны 355 миллиардов рублей. Фонд ЖКХ получил на программу расселения в 2013–2015 годах 140 миллиардов рублей (остальные 70% должны были выделить регионы), однако затем схема софинансирования была изменена на 50:50.