Инвестиции в недвижимость Петербурга сократились более чем в три раза
Нестабильная экономическая ситуация в стране привела к сокращению объема инвестиций в недвижимость Петербурга почти в 3,5 раза – $470 млн против $1 590 млн годом ранее.
Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в 2015 году сопоставим с кризисными показателями 2009-2010 гг. – $428 млн и $471 млн соответственно, отмечают эксперты. Основными факторами сокращения объема инвестиций в долларовом выражении стали девальвация рубля и сокращение более чем в четыре раза объема сделок по покупке земли под строительство жилья. Экономическая волатильность стала стимулом для крайне консервативного поведения участников рынка, которые заняли выжидательную позицию. В 2015 году практически вся инвестиционная активность в Санкт-Петербурге пришлась на российские источники капитала, в то время как иностранные компании стремились выйти из не самых востребованных земельных активов и сократили свою долю в суммарном объеме инвестиций до 1%.
«В экспозиции присутствует несколько крупных активов, и инвесторы продолжают искать возможности для инвестирования и пристально отслеживают появление на рынке ликвидных объектов по привлекательным ценам. Однако объем сделок на петербургском рынке остается небольшим – в условиях валютных колебаний оценить реальную стоимость актива в долларах или евро довольно затруднительно, а в случае оценки стоимости рублевого актива некоторые продавцы по-прежнему ориентируются на формирование цены исходя из докризисных ставок аренды. В связи с этим инвесторы находятся в ожидании снижения цен, а собственники не спешат продавать свои активы и ждут наиболее благоприятного момента для их реализации», - сообщает «АСН - инфо» заместитель директора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Санкт-Петербурге Анна Сигалова.
Областной ЗакС и Комитет по строительству Ленобласти не сошлись во мнении об эффективности расходования бюджетных средств.
Алексей Ларькин, председатель Контрольно-счетной палаты Ленинградской области, представил на заседании областного парламента результаты проверки целевого и эффективного использования средств областного бюджета, выделенных государственным казенным учреждениям, которые осуществляют свою деятельность в сфере строительства, дорожного хозяйства, энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства.
По данным КПС, исполнение бюджетных обязательств управлением строительства Ленинградской области (подведомственно Комитету по строительству) составило в 2014 году 71%, по итогам девяти месяцев 2015 года - 22,8%. Отставание от плановых сроков выполнения работ имеет место по целому ряду объектов. Выявлена не только неудовлетворительная работа подрядчиков, но и неэффективные меры, которые предпринимает по отношению к нарушителям контрактных обязательств управление строительства, и т. д.
Со своей стороны, председатель Комитета по строительству Виталий Жданов сообщил, что по итогам 2015 года освоение областных средств, по которым главным распорядителем выступал комитет, составило 85%, федеральных - 95%. "Таких параметров уже действительно давно не было", - прокомментировал, в свою очередь, Михаил Москвин, заместитель председателя областного правительства по строительству.
Однако депутаты остались не удовлетворены представленной информацией об улучшении показателей работы Комитета по строительству. По инициативе депутата Николая Пустотина, в четвертом квартале нынешнего года ЗакСу должны быть предоставлены данные о вводе в эксплуатацию объектов, заказчиком которых является управление строительства Ленинградской области, с особым вниманием двум коррекционным школам, которые планировалось сдать уже несколько лет назад.