ЗакС Ленобласти разрешил предоставлять землю под жилье для дольщиков без торгов
ЗакС Ленинградской области принял во втором и третьем чтении региональный закон о критериях объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестпроектов, земельные участки для которых предоставляются в аренду без проведения торгов.
Согласно положениям этого закона аренда земли для реализации инвестиционного проекта без проведения торгов предоставляется, например, если проект фигурирует в качестве мероприятия в документе стратегического планирования Ленинградской области.
Аналогично земля выделяется и для реализации масштабного инвестиционного проекта, предполагающего создание и развитие индустриального (промышленного) парка.
Регламентировано также предоставление земли в аренду без процедуры торгов под строительство индивидуальных жилых домов, а также многоквартирных домов, передаваемых в собственность либо социальный наем гражданам, лишившимся жилья в Ленобласти в результате чрезвычайных ситуаций, и гражданам, переселяемым из аварийного фонда (если площадь таких квартир составляет минимум 60% от общей площади жилых помещений в доме).
Кроме того, земельный участок может быть предоставлен в аренду без торгов под строительство жилья для пострадавших ранее участников долевого строительства (при соответствии проекта требованиям областного закона о мерах поддержки обманутых дольщиков).
Если необходимость покупки квартиры уже назрела, застройщики рекомендуют приобретать ее сейчас в новостройке, пока не завершилась программа государственного субсидирования ипотеки.
«Что касается рекомендаций покупать сейчас, или ждать более удобного момента, то здесь все зависит от вашего финансового положения и ситуации с доходами на перспективу», - заявил IRN коммерческий директор компании ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. Основное правило – проверить надежность застройщика.
«Надо, чтобы у него был опыт в этом сегменте, хорошая репутация на рынке, работа строго по ФЗ-214, проектное финансирование госбанка», -добавил генеральный директор компании «Магистрат» (входит в ГК «Интеко») Алексей Болдин.