Auchan построит ритейл-парк в Домодедово
Auchan построит в Домодедово торговый центр на участке, приобретенном у Coalco.
По условиям сделки, Coalco должна провести коммуникации, платеж за участок в 12 га составил 1,1 млрд рублей.
На приобретенном участке планируется строительство ритейл-парка, его открытие намечено на 2017 год. По оценке директора по развитию бизнеса департамента торговых площадей JLL Марины Малахатько, его площадь может составить около 40 тыс. кв. м. , пишет «Коммерсант». "Скорее всего, в него войдут гипермаркет "Ашан", "Леруа Мерлен", "Декатлон", небольшая торговая галерея с наземной парковкой на 2-2,5 тыс. машиномест",— рассуждает госпожа Малахатько.
Она оценивает объем инвестиций в строительство без учета стоимости земли в 2,5-3 млрд рублей.
Как отмечают эксперты, объем поглощения офисов в Петербурге по итогам 2015 года составил суммарно около 140 тыс. кв. м против 213 700 кв. м годом ранее.
Снижение спроса на 35% произошло исключительно по причине замедления активности со стороны главного арендатора города – компании «Газпром» и её подразделений. Компании, не связанные с нефтегазовым сектором, напротив, увеличили свою долю в «арендном пироге» на 15% по сравнению с 2014 г.
«2016 год не принесёт существенных изменений с точки зрения баланса спроса и предложения на офисном рынке. Основной вопрос для девелоперов сегодня – как формировать рентабельность офисных проектов при текущих ставках? Решением может стать офисный built-to-suit. На рынке есть замороженные проекты, и в текущей ситуации их заполнение по старой схеме вряд ли приведет к быстрому результату. С другой стороны, даже в условиях снижения спроса, ощущается дефицит качественных площадей крупными блоками, что заставляет арендаторов также задуматься о преимуществах этой схемы. Такие объекты, с одной стороны, будут отвечать индивидуальным потребностям арендаторов, с другой – позволят девелоперу получать с такого проекта оптимальный рыночный доход», - сообщил «АСН - инфо» Игорь Темнышев, директор департамента офисной недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге.