Объем ввода складов в Петербурге в 2016 году превысит прошлогодний вдвое
В 2016 году на рынок Санкт-Петербурга может выйти около 300 тыс. кв. м складских площадей, что на 120% превышает результат прошлого года, сообщают эксперты.
Значительное увеличение показателя вызвано переносом сроков ввода ряда проектов built-to-suit с конца 2015 года в связи с необходимостью пересмотра коммерческих условий из-за ослабления рубля в конце 2014 года и 2015 году. Доля объектов built-to-suit в общем объеме сохранится в 2016 году на уровне 85%.
Как сообщили «АСН – инфо» в компании JLL, в течение 2015 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 137 тыс. кв. м качественных складских площадей, из которых 85% построены для собственных нужд или являются проектами built-to-suit. В 4-м квартале 2015 года максимальный уровень запрашиваемых арендных ставок в качественных складских комплексах Петербурга составил 45-50 долл. за кв. м в год.
«Арендные ставки во многих договорах, заключенных до 2014 года, до сих пор привязаны к долларам, в то время как новые договоры номинируются в рублях, что стимулирует арендаторов искать варианты для переезда. В то же время с учетом того, что большая часть договоров в складском сегменте заключаются на длительный период, в ряде случаев арендатору крайне сложно досрочно прекратить действие контракта и переехать в другой комплекс, - пояснил руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов. – Арендаторы также стремятся к сокращению объема занимаемых площадей - как в случае переезда, так и в случае сохранения склада в той же локации. Мы ожидаем, что в 2016 году эти тенденции сохранятся, что приведет к росту уровня вакантных помещений в существующих комплексах».
В Смольном принято решение отменить результаты тендеров стоимостью более миллиарда рублей. Их выиграли компания «Глобал-строй» и «Улмис».
Речь идет о тендере на достройку 64-й поликлиники на Львовской улице в Стрельне (контракт почти на 623 млн рублей выиграл «Глобал-строй») и тендере на строительство детской поликлиники на улице Восстановления в Красном Селе за 435 млн рублей (его выиграл «Улмис»).
Жалобы на проведение тендеров подал участник конкурсов – компания «Кэрол», пишет «Фонтанка». Они признаны частично обоснованными. Комитету по строительству придется заново рассмотреть поданные заявки и на этот раз все же учесть опыт «Кэрол».
Также 18 января две жалобы компании «ПитерСтальКонструкция» на конкурсы комитета рассмотрела антимонопольная служба. Подрядчик оспаривал тендер на достройку центра соцреабилитации инвалидов на Камской улице Васильевского острова (конкурс за 191 млн рублей также выиграла компания «Улмис»), а также тендер на достройку детской школы искусств на Туристской улице за 136 млн рублей (его выиграла самарская компания «ВСП»). Обе жалобы были признаны необоснованными.