Объем ввода складов в Петербурге в 2016 году превысит прошлогодний вдвое
В 2016 году на рынок Санкт-Петербурга может выйти около 300 тыс. кв. м складских площадей, что на 120% превышает результат прошлого года, сообщают эксперты.
Значительное увеличение показателя вызвано переносом сроков ввода ряда проектов built-to-suit с конца 2015 года в связи с необходимостью пересмотра коммерческих условий из-за ослабления рубля в конце 2014 года и 2015 году. Доля объектов built-to-suit в общем объеме сохранится в 2016 году на уровне 85%.
Как сообщили «АСН – инфо» в компании JLL, в течение 2015 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 137 тыс. кв. м качественных складских площадей, из которых 85% построены для собственных нужд или являются проектами built-to-suit. В 4-м квартале 2015 года максимальный уровень запрашиваемых арендных ставок в качественных складских комплексах Петербурга составил 45-50 долл. за кв. м в год.
«Арендные ставки во многих договорах, заключенных до 2014 года, до сих пор привязаны к долларам, в то время как новые договоры номинируются в рублях, что стимулирует арендаторов искать варианты для переезда. В то же время с учетом того, что большая часть договоров в складском сегменте заключаются на длительный период, в ряде случаев арендатору крайне сложно досрочно прекратить действие контракта и переехать в другой комплекс, - пояснил руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов. – Арендаторы также стремятся к сокращению объема занимаемых площадей - как в случае переезда, так и в случае сохранения склада в той же локации. Мы ожидаем, что в 2016 году эти тенденции сохранятся, что приведет к росту уровня вакантных помещений в существующих комплексах».
Группа компаний «Эталон» в IV квартале 2015 года увеличила продажи жилья на 19%.
Как отмечают в группе, количество новых контрактов в 4 квартале 2015 г. увеличилось на 26% по сравнению с 4 кварталом 2014 г. до 3 457. Продажи по новым контрактам выросли до 15 774 млн рублей и 174 767 кв. м, при этом оба показателя на 19% превышают результаты за аналогичный период прошлого года.
Председатель Совета директоров ГК «Эталон» г-н Вячеслав Заренков заявил, в 2015 году группа передала покупателям 318 тыс. кв. м. Ожидается дальнейшее расширение и диверсификация портфеля продаж «благодаря добавлению трех абсолютно новых проектов в 2016 году: двух в Москве и ЖК «Галактика» в Санкт-Петербурге».