Объем ввода складов в Петербурге в 2016 году превысит прошлогодний вдвое
В 2016 году на рынок Санкт-Петербурга может выйти около 300 тыс. кв. м складских площадей, что на 120% превышает результат прошлого года, сообщают эксперты.
Значительное увеличение показателя вызвано переносом сроков ввода ряда проектов built-to-suit с конца 2015 года в связи с необходимостью пересмотра коммерческих условий из-за ослабления рубля в конце 2014 года и 2015 году. Доля объектов built-to-suit в общем объеме сохранится в 2016 году на уровне 85%.
Как сообщили «АСН – инфо» в компании JLL, в течение 2015 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 137 тыс. кв. м качественных складских площадей, из которых 85% построены для собственных нужд или являются проектами built-to-suit. В 4-м квартале 2015 года максимальный уровень запрашиваемых арендных ставок в качественных складских комплексах Петербурга составил 45-50 долл. за кв. м в год.
«Арендные ставки во многих договорах, заключенных до 2014 года, до сих пор привязаны к долларам, в то время как новые договоры номинируются в рублях, что стимулирует арендаторов искать варианты для переезда. В то же время с учетом того, что большая часть договоров в складском сегменте заключаются на длительный период, в ряде случаев арендатору крайне сложно досрочно прекратить действие контракта и переехать в другой комплекс, - пояснил руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов. – Арендаторы также стремятся к сокращению объема занимаемых площадей - как в случае переезда, так и в случае сохранения склада в той же локации. Мы ожидаем, что в 2016 году эти тенденции сохранятся, что приведет к росту уровня вакантных помещений в существующих комплексах».
Прокуратура Ленобласти обнаружила в Тосненском районе дороги, не прошедшие паспортизацию.
Как сообщает ведомство, в ходе проверки на автомобильных дорогах, без названия, идущих вдоль р. Ижора к улицам Главная, 1-й проезд, 2-й проезд в Федоровском сельском поселении, не организованы знаки дорожного движения. Паспортизация указанных дорог не проведена, схемы организации дорожного движения отсутствуют, дороги не освещаются.
По информации администрации Федоровского сельского поселения данные автомобильные дороги являются исторически сложившимися и расположены на землях, принадлежащих администрации Федоровского сельского поселения Тосненского района. Проведение работ по систематизации и оформлению неучтенных дорог запланировано поселением в 2016-2017 годах.
В связи с этим Тосненской городской прокуратурой направлены в суд исковые заявления о паспортизации вышеуказанных дорог. Также в адрес главы администрации Федоровского сельского поселения внесено представление об устранении выявленных нарушений и привлечении виновных к ответственности.