Объем поглощения петербургских офисов значительно снизился
Как отмечают эксперты, объем поглощения офисов в Петербурге по итогам 2015 года составил суммарно около 140 тыс. кв. м против 213 700 кв. м годом ранее.
Снижение спроса на 35% произошло исключительно по причине замедления активности со стороны главного арендатора города – компании «Газпром» и её подразделений. Компании, не связанные с нефтегазовым сектором, напротив, увеличили свою долю в «арендном пироге» на 15% по сравнению с 2014 г.
«2016 год не принесёт существенных изменений с точки зрения баланса спроса и предложения на офисном рынке. Основной вопрос для девелоперов сегодня – как формировать рентабельность офисных проектов при текущих ставках? Решением может стать офисный built-to-suit. На рынке есть замороженные проекты, и в текущей ситуации их заполнение по старой схеме вряд ли приведет к быстрому результату. С другой стороны, даже в условиях снижения спроса, ощущается дефицит качественных площадей крупными блоками, что заставляет арендаторов также задуматься о преимуществах этой схемы. Такие объекты, с одной стороны, будут отвечать индивидуальным потребностям арендаторов, с другой – позволят девелоперу получать с такого проекта оптимальный рыночный доход», - сообщил «АСН - инфо» Игорь Темнышев, директор департамента офисной недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге.
Программа реновации старых школ в Ленобласти будет продолжаться. До 2018 года на эти цели потратят 1 млрд 200 млн рублей.
«Мы первые в России начали программу реновации старых школ. Многие не верили, что эта программа заработает, поскольку сейчас не самые лучшие финансовые времена, но она успешно осуществляется», — отметил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Следующий ее этап будет рассчитан до 2021 года.
Глава региона добавил, что надеется, что «нашему примеру последуют другие субъекты Федерации, потому что это очень важно. Если мы хотим, чтобы наши дети получали современное образование, мы должны его давать в современных школах, которые отвечают требованиям сегодняшнего дня».