Объем поглощения петербургских офисов значительно снизился
Как отмечают эксперты, объем поглощения офисов в Петербурге по итогам 2015 года составил суммарно около 140 тыс. кв. м против 213 700 кв. м годом ранее.
Снижение спроса на 35% произошло исключительно по причине замедления активности со стороны главного арендатора города – компании «Газпром» и её подразделений. Компании, не связанные с нефтегазовым сектором, напротив, увеличили свою долю в «арендном пироге» на 15% по сравнению с 2014 г.
«2016 год не принесёт существенных изменений с точки зрения баланса спроса и предложения на офисном рынке. Основной вопрос для девелоперов сегодня – как формировать рентабельность офисных проектов при текущих ставках? Решением может стать офисный built-to-suit. На рынке есть замороженные проекты, и в текущей ситуации их заполнение по старой схеме вряд ли приведет к быстрому результату. С другой стороны, даже в условиях снижения спроса, ощущается дефицит качественных площадей крупными блоками, что заставляет арендаторов также задуматься о преимуществах этой схемы. Такие объекты, с одной стороны, будут отвечать индивидуальным потребностям арендаторов, с другой – позволят девелоперу получать с такого проекта оптимальный рыночный доход», - сообщил «АСН - инфо» Игорь Темнышев, директор департамента офисной недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге.
Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект о совершенствовании законодательства о саморегулируемых организациях в сфере строительства.
Законопроект вводит запрет на уплату взноса в компенсационный фонд в рассрочку и третьими лицами и закрепляется обязанность рассмотрения СРО обращений и жалоб на действия своих членов, а также уточняется процедура их рассмотрения. Одновременно уточняются условия членства в СРО, а в случае ликвидации или реорганизации юрлиц — членов СРО — порядок прекращения их членства в такой организации. Срок хранения дел членов СРО, членство которых было прекращено, предлагается ограничить 10 годами, пишет РИА "Новости".
Документом уточняется процедура ведения госреестра СРО и устанавливаются единые требования к форме представления сведений для внесения в этот реестр, которую будет устанавливать Ростехнадзор. За нарушение порядка представления документов и сведений в целях ведения госреестра СРО устанавливается административная ответственность.
Штрафы для должностных лиц составят от 1 до 2 тысяч рублей, для юрлиц — от 5 до 10 тысяч рублей. При повторном правонарушении должностные лица могут быть оштрафованы на 20-30 тысяч рублей или дисквалифицированы на срок от шести месяцев до одного года. Для юрлиц штраф в этом случае увеличится до 100-200 тысяч рублей.