Объем поглощения петербургских офисов значительно снизился
Как отмечают эксперты, объем поглощения офисов в Петербурге по итогам 2015 года составил суммарно около 140 тыс. кв. м против 213 700 кв. м годом ранее.
Снижение спроса на 35% произошло исключительно по причине замедления активности со стороны главного арендатора города – компании «Газпром» и её подразделений. Компании, не связанные с нефтегазовым сектором, напротив, увеличили свою долю в «арендном пироге» на 15% по сравнению с 2014 г.
«2016 год не принесёт существенных изменений с точки зрения баланса спроса и предложения на офисном рынке. Основной вопрос для девелоперов сегодня – как формировать рентабельность офисных проектов при текущих ставках? Решением может стать офисный built-to-suit. На рынке есть замороженные проекты, и в текущей ситуации их заполнение по старой схеме вряд ли приведет к быстрому результату. С другой стороны, даже в условиях снижения спроса, ощущается дефицит качественных площадей крупными блоками, что заставляет арендаторов также задуматься о преимуществах этой схемы. Такие объекты, с одной стороны, будут отвечать индивидуальным потребностям арендаторов, с другой – позволят девелоперу получать с такого проекта оптимальный рыночный доход», - сообщил «АСН - инфо» Игорь Темнышев, директор департамента офисной недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге.
В Калининграде на Октябрьском острове началось сооружение стадиона к Чемпионату мира по футболу 2018 года. На стройплощадке накануне прошла церемония заливки первого бетона объекта.
Завершить работы по созданию фундамента планируется к 15 февраля.
«Нет никаких сомнений, что все объекты ЧМ-2018 будут построены в срок. Для этого правительство области прикладывает все усилия. На стройплощадке стадиона ежедневно проходят оперативные совещания, ведется координация деятельности всех подрядных организаций», - заявил губернатор области Николай Цуканов.
В Калининграде уже ведется сооружение главного стадиона, который будет принимать матчи ЧМ-2018. Он размещается на острове в центральной части города. На период проведения чемпионата его вместимость составит 35 тыс. зрителей.