Объем поглощения петербургских офисов значительно снизился
Как отмечают эксперты, объем поглощения офисов в Петербурге по итогам 2015 года составил суммарно около 140 тыс. кв. м против 213 700 кв. м годом ранее.
Снижение спроса на 35% произошло исключительно по причине замедления активности со стороны главного арендатора города – компании «Газпром» и её подразделений. Компании, не связанные с нефтегазовым сектором, напротив, увеличили свою долю в «арендном пироге» на 15% по сравнению с 2014 г.
«2016 год не принесёт существенных изменений с точки зрения баланса спроса и предложения на офисном рынке. Основной вопрос для девелоперов сегодня – как формировать рентабельность офисных проектов при текущих ставках? Решением может стать офисный built-to-suit. На рынке есть замороженные проекты, и в текущей ситуации их заполнение по старой схеме вряд ли приведет к быстрому результату. С другой стороны, даже в условиях снижения спроса, ощущается дефицит качественных площадей крупными блоками, что заставляет арендаторов также задуматься о преимуществах этой схемы. Такие объекты, с одной стороны, будут отвечать индивидуальным потребностям арендаторов, с другой – позволят девелоперу получать с такого проекта оптимальный рыночный доход», - сообщил «АСН - инфо» Игорь Темнышев, директор департамента офисной недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге.
В Петербурге и Ленобласти ожидается усиление морозов. Об этом предупреждает МЧС.
По сообщению ГУ МЧС по Петербургу, согласно прогнозу ФГБУ «Северо-Западное УГМС», в ночные и утренние часы 22 января ожидается понижение температуры воздуха ниже минус 20 градусов.
В областном ведомстве отмечают, что на территории 47 региона предстоящей ночью ожидается облачая с прояснениями погода, в большинстве районов - небольшой снег. Днем переменная облачность, местами небольшой снег. В отдельных районах изморозь, туман. Ветер северный, северо-западный 0-5 м/с. Температура воздуха ночью -15...-20 гр., местами -23...-28 гр., днем -13...-18 гр., местами до -22 гр. Атмосферное давление будет повышаться.
На дорогах местами гололедица, снежный накат.