Объем поглощения петербургских офисов значительно снизился
Как отмечают эксперты, объем поглощения офисов в Петербурге по итогам 2015 года составил суммарно около 140 тыс. кв. м против 213 700 кв. м годом ранее.
Снижение спроса на 35% произошло исключительно по причине замедления активности со стороны главного арендатора города – компании «Газпром» и её подразделений. Компании, не связанные с нефтегазовым сектором, напротив, увеличили свою долю в «арендном пироге» на 15% по сравнению с 2014 г.
«2016 год не принесёт существенных изменений с точки зрения баланса спроса и предложения на офисном рынке. Основной вопрос для девелоперов сегодня – как формировать рентабельность офисных проектов при текущих ставках? Решением может стать офисный built-to-suit. На рынке есть замороженные проекты, и в текущей ситуации их заполнение по старой схеме вряд ли приведет к быстрому результату. С другой стороны, даже в условиях снижения спроса, ощущается дефицит качественных площадей крупными блоками, что заставляет арендаторов также задуматься о преимуществах этой схемы. Такие объекты, с одной стороны, будут отвечать индивидуальным потребностям арендаторов, с другой – позволят девелоперу получать с такого проекта оптимальный рыночный доход», - сообщил «АСН - инфо» Игорь Темнышев, директор департамента офисной недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге.
Комитет по строительству намерен объявить конкурс на благоустройство участка в 40 га, намытого на оконечности Крестовского острова, рядом в "Зенит-ареной".
Стоимость работ составит более 1,9 млрд рублей. Официально работы проходят по строке "приспособление для современного использования "Приморского парка Победы". Но фактически речь идет о благоустройстве территории, намыв которой завершился в ноябре 2015-го года, пишет Фонтанка.ру. На ней же будет расположен выход со станции метро "Новокрестовская".
Большая часть средств пойдет на работы по берегоукреплению и строительству набережной. Кроме того, на 40 га будут построены дороги и паркинги, проведены инженерные сети, создано озеленение. Тендер должен быть объявлен в первом квартале этого года. Срок исполнения – до марта 2017-го года.