Объем поглощения петербургских офисов значительно снизился
Как отмечают эксперты, объем поглощения офисов в Петербурге по итогам 2015 года составил суммарно около 140 тыс. кв. м против 213 700 кв. м годом ранее.
Снижение спроса на 35% произошло исключительно по причине замедления активности со стороны главного арендатора города – компании «Газпром» и её подразделений. Компании, не связанные с нефтегазовым сектором, напротив, увеличили свою долю в «арендном пироге» на 15% по сравнению с 2014 г.
«2016 год не принесёт существенных изменений с точки зрения баланса спроса и предложения на офисном рынке. Основной вопрос для девелоперов сегодня – как формировать рентабельность офисных проектов при текущих ставках? Решением может стать офисный built-to-suit. На рынке есть замороженные проекты, и в текущей ситуации их заполнение по старой схеме вряд ли приведет к быстрому результату. С другой стороны, даже в условиях снижения спроса, ощущается дефицит качественных площадей крупными блоками, что заставляет арендаторов также задуматься о преимуществах этой схемы. Такие объекты, с одной стороны, будут отвечать индивидуальным потребностям арендаторов, с другой – позволят девелоперу получать с такого проекта оптимальный рыночный доход», - сообщил «АСН - инфо» Игорь Темнышев, директор департамента офисной недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге.
В период с 1 по 10 января 2016 года в Петербурге от тепла из-за аварий были отключены 1,5 тыс. многоквартирных домов.
Так, по данным Городской аварийно-восстановительной службы в период новогодних праздников было зафиксировано 68 технологических нарушений на наружных сетях теплоснабжения, в результате которых было произведено 1 192 отключения многоквартирных домов. За тот же период на внутридомовых системах центрального отопления многоквартирных домов, находящихся в эксплуатации управляющих организаций, было зафиксировано 35 технологических нарушений, при устранении которых было произведено 313 отключений многоквартирных домов. Наиболее существенные отключения многоквартирных домов от теплоснабжения из-за технологических нарушений произошли на наружных сетях ГУП «ТЭК СПб» и ОАО «Теплосеть СПб». В результате чего от систем теплоснабжения было отключено 814 многоквартирных домов, расположенных на территории Адмиралтейского, Калининского, Кировского и Невского районов Санкт-Петербурга.
Кроме того в период новогодних и рождественских праздников 2016 года представителями Жилищного комитета проведены выборочные проверки организации зимней уборки внутриквартальных территорий в 14 районах Санкт-Петербурга. Всего за этот период проверена организация работ по уборке в 38 управляющих организациях по 336 адресам. Замечания выявлены по 28 адресам. Основная часть замечаний связана с недостаточной механизированной и ручной уборкой территорий, включая обработку антигололедными материалами. В целом, в период новогодних праздников, работа по уборке внутриквартальных территорий в районах была организована удовлетворительно.