Объем поглощения петербургских офисов значительно снизился
Как отмечают эксперты, объем поглощения офисов в Петербурге по итогам 2015 года составил суммарно около 140 тыс. кв. м против 213 700 кв. м годом ранее.
Снижение спроса на 35% произошло исключительно по причине замедления активности со стороны главного арендатора города – компании «Газпром» и её подразделений. Компании, не связанные с нефтегазовым сектором, напротив, увеличили свою долю в «арендном пироге» на 15% по сравнению с 2014 г.
«2016 год не принесёт существенных изменений с точки зрения баланса спроса и предложения на офисном рынке. Основной вопрос для девелоперов сегодня – как формировать рентабельность офисных проектов при текущих ставках? Решением может стать офисный built-to-suit. На рынке есть замороженные проекты, и в текущей ситуации их заполнение по старой схеме вряд ли приведет к быстрому результату. С другой стороны, даже в условиях снижения спроса, ощущается дефицит качественных площадей крупными блоками, что заставляет арендаторов также задуматься о преимуществах этой схемы. Такие объекты, с одной стороны, будут отвечать индивидуальным потребностям арендаторов, с другой – позволят девелоперу получать с такого проекта оптимальный рыночный доход», - сообщил «АСН - инфо» Игорь Темнышев, директор департамента офисной недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге.
Минэкономразвития ухудшило прогноз роста экономики России на 2016 год.
Прогноз составлен исходя из среднегодового курса доллара 68,2 рубля, цены нефти марки Urals на уровне в $40 за баррель, инфляция вырастет на 8,5%, отток капитала из страны составит $50 млрд.
Показатели нового прогноза обещают падение ВВП на 0,8%, а не рост на 0,7%, как ожидалось ранее. Таким образом, , промпроизводство производство продолжит спад на 0,4%, хотя ожидался рост на 0,6%. В свою очередь, реальная зарплата сократится не на 0,2%, а на 3,5%, доходы россиян – на 4%, а не на 0,7%, безработица возрастет до 6,3% против изначальных 5,8%, пишут "Ведомости" со ссылкой на копию документа.
Новый прогноз будет обсуждаться у премьер-министра, что подтвердила изданию пресс-секретарь Дмитрия Медведева Наталья Тимакова. По словам федерального чиновника, данные прогноза могут лечь в основу пересмотра бюджета на 2016 год. "Мы должны готовиться к худшему, но при этом держать в уме, что происходящая корректировка болезненна, но необходима", — заявил собеседник газеты.