Объем поглощения петербургских офисов значительно снизился
Как отмечают эксперты, объем поглощения офисов в Петербурге по итогам 2015 года составил суммарно около 140 тыс. кв. м против 213 700 кв. м годом ранее.
Снижение спроса на 35% произошло исключительно по причине замедления активности со стороны главного арендатора города – компании «Газпром» и её подразделений. Компании, не связанные с нефтегазовым сектором, напротив, увеличили свою долю в «арендном пироге» на 15% по сравнению с 2014 г.
«2016 год не принесёт существенных изменений с точки зрения баланса спроса и предложения на офисном рынке. Основной вопрос для девелоперов сегодня – как формировать рентабельность офисных проектов при текущих ставках? Решением может стать офисный built-to-suit. На рынке есть замороженные проекты, и в текущей ситуации их заполнение по старой схеме вряд ли приведет к быстрому результату. С другой стороны, даже в условиях снижения спроса, ощущается дефицит качественных площадей крупными блоками, что заставляет арендаторов также задуматься о преимуществах этой схемы. Такие объекты, с одной стороны, будут отвечать индивидуальным потребностям арендаторов, с другой – позволят девелоперу получать с такого проекта оптимальный рыночный доход», - сообщил «АСН - инфо» Игорь Темнышев, директор департамента офисной недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге.
Дочерняя структура компании «Главстрой-СПб» - «Эксплуатация ГС-СПб» признана победителем конкурса «Золотой вентиль», ежегодно проводимого ГУП «ТЭК СПб».
VII общегородской конкурс проводился среди организаций, своевременно и в полном объеме оплачивающих тепловую энергию.
Лучших абонентов определяла специальная комиссия, состоящая из руководителей структурных подразделений монополиста. Основными критериями при выборе образцовых потребителей являлись отсутствие у компании просроченной дебиторской задолженности, своевременная оплата тепловой энергии, полнота выполнения договорных обязательств.