Объем поглощения петербургских офисов значительно снизился
Как отмечают эксперты, объем поглощения офисов в Петербурге по итогам 2015 года составил суммарно около 140 тыс. кв. м против 213 700 кв. м годом ранее.
Снижение спроса на 35% произошло исключительно по причине замедления активности со стороны главного арендатора города – компании «Газпром» и её подразделений. Компании, не связанные с нефтегазовым сектором, напротив, увеличили свою долю в «арендном пироге» на 15% по сравнению с 2014 г.
«2016 год не принесёт существенных изменений с точки зрения баланса спроса и предложения на офисном рынке. Основной вопрос для девелоперов сегодня – как формировать рентабельность офисных проектов при текущих ставках? Решением может стать офисный built-to-suit. На рынке есть замороженные проекты, и в текущей ситуации их заполнение по старой схеме вряд ли приведет к быстрому результату. С другой стороны, даже в условиях снижения спроса, ощущается дефицит качественных площадей крупными блоками, что заставляет арендаторов также задуматься о преимуществах этой схемы. Такие объекты, с одной стороны, будут отвечать индивидуальным потребностям арендаторов, с другой – позволят девелоперу получать с такого проекта оптимальный рыночный доход», - сообщил «АСН - инфо» Игорь Темнышев, директор департамента офисной недвижимости компании Colliers International в Санкт-Петербурге.
Строительные работы на Центральном участке ЗСД продолжаются в полном объеме, общий срок реализации проекта, по предварительной информации, не изменился. Об этом «АСН - инфо» заявили в компании «Магистраль Северной столицы».
Сообщается, что «причины возгорания будут установлены в ходе детальной проверки».
Напомним, 19 января 2016 года произошло возгорание вспомогательных конструкций опоры моста через Петровский фарватер, строящегося в рамках Центрального участка Западного скоростного диаметра.
Фото: vk.com
По сообщению МЧС, по предварительным данным причиной пожара могла стать тепловая пушка.
Добавим, что центральный участок ЗСД должен быть сдан в августе 2016 года.