В РФ за год ввели более 83 млн кв. м жилья
В 2015 году в России организациями всех форм собственности было построено 1,1 млн новых квартир, что на 8,2% больше, чем в 2014 году. В декабре 2015 года было построено 270,2 тыс. квартир, следует из предварительных данных Федеральной службы государственной статистики.
Всего, по данным Росстата, в 2015 году в России было построено 83,8 млн кв. м жилой недвижимости. Для сравнения: в 2014 году в РФ ввели 84,2 млн кв. м жилья, пишет irn.
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в 2015 году составил 5,9 трлн руб., или 93,0% (в сопоставимых ценах) к уровню 2014 года, в декабре 2015 года - 834,8 млрд руб., или 98,5% к соответствующему периоду предыдущего года, уточняется в сообщении.
Окончание программы ипотечного кредитования с господдержкой может увеличить спрос на квартиры в новостройках на 15-20%, отмечают в ОПИН. На сегодняшний день девелоперы фиксируют более 70% сделок в общей структуре спроса на рынке новостроек по программе «Ипотека с господдержкой».
По итогам года ипотека с господдержкой оказала стимулирующее влияние на продажи и развитие рынка новостроек. В 2015 году доля ипотечных сделок на 5% превысила показатели 2014 года. Сегодня банки предлагают наиболее выгодные условия ипотечного кредитования за последние 2 года. С запуском программы большинство кредитных организаций предлагало максимальную ставку 12%, ближе к концу 2015 года ее показатель снизился до 11,5%. Для сравнения в 2014 году средняя ставка составляла 12,5%, а ровно год назад и до старта программы господдержки – 14,5%-18%.
«Ипотека с господдержкой, безусловно, стимулирует развитие девелопмента в нестабильных экономических условиях и существенно поддерживает отрасль, – отмечает директор департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова. – Абсолютно очевидно, что столь актуальная программа для современных реалий рынка будет востребована и в 1 квартале 2016 года».
В свою очередь, застройщики могут дополнительно субсидировать затраты на первый взнос за счет скидки, и по факту от покупателя потребуется внести не 20%, а, например, 10% от стоимости квартиры. За счет акционного предложения ставка по факту также может стать ниже – на уровне, например, 10,9%.
«Мы отмечаем достаточно большое число покупателей, готовых ежемесячно выплачивать ипотеку. Но накопить, например, 600 тыс. рублей на первый взнос достаточно проблематично. Поэтому дополнительные субсидии от застройщика в виде скидки позволяют комфортно для семейного бюджета совершить покупку и далее уже по условиям программы осуществлять ежемесячные платежи», – уточняет Наталия Немчанинова.