Началось обсуждение поправок о налогообложении застройщиков
Минстрой России разрабатывает проект закона, предусматривающий изменение главы 25 части второй Налогового кодекса в части совершенствования налогообложения застройщиков.
По данным Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), в настоящее время сложилась бизнес-практика, в соответствии с которой компании-застройщики осуществляют строительство и финансирование объектов социально-культурного, жилищно-коммунального назначения, а также инженерно-транспортной инфраструктуры.
В частности, к таким объектам относятся детские дошкольные учреждения, школы, электрические сети, водозаборные сооружения, дороги и другие аналогичные объекты городской инфраструктуры, необходимые для развития районов, в которых осуществляется строительство многоквартирных домов. «Компании-застройщики создают такие объекты в соответствии с градостроительными нормами и для обеспечения нормальных условий для проживания людей в зонах застройки, что повышает рыночную стоимость и создает возможность реализации квартир» - отмечают в НОЗА.
Как правило, построенные объекты передаются застройщиками в государственную или муниципальную собственность на безвозмездной основе. При этом застройщики не могут отнести соответствующие затраты на расходы для целей уменьшения налога на прибыль, так как в соответствии со статьей 270 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при определении налоговой базы не учитываются расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) и расходов, связанных с такой передачей, что находит подтверждение судебной практикой.
Законопроектом предлагается внести в Налоговый кодекс РФ изменения, позволяющие застройщикам учитывать расходы на создание переданных органам власти объектов социальной и инженерной инфраструктуры для целей налогообложения прибыли даже в том случае, если у них отсутствует предусмотренная законодательством РФ обязанность по их передаче.
Смольный планирует взыскать с ООО "Простор", входящего в ГК "Город" 197, 6 млн рублей долга и расторгнуть договор аренды на земельный участок в Каменке.
Иск комитета имущественных отношений (КИО) к компании ООО "Простор" будет рассмотрен в Арбитражном суде 9 февраля.
Компания "Простор" арендовала 100 га земли между Глухарской улицей и рекой Каменка в 2010-м году, по итогам городских торгов. Земля предназначена для строительства жилья. Договор истекает в 2 марта 2018-го года, пишет «Фонтанка.ру».
Между тем, на участок претендуют инвесторы, готовые взять на себя достройку трех жилых комплексов ГК "Город" – "Ленинский парк", "Прибалтийский" и "Морская звезда". В них приобрели квартиры около 4 тысяч дольщиков.