АИЖК запускает ипотеку с плавающими ставками
АИЖК запускает ипотеку с переменной ставкой и фиксированным платежом. Кредит можно оформить на приобретение квартиры на первичном и вторичном рынке жилья или погашение ранее выданного ипотечного кредита (рефинансирование).
Как отмечают в Агентстве, кредит «Переменная ставка» разработан с учетом исторических показателей и целевых значений индекса потребительских цен.
«Мы запускаем ипотечный кредит с переменной ставкой именно сейчас, поскольку считаем, что темпы роста инфляции в стране достигли максимальных значений, и ориентируемся на ее дальнейшее снижение в соответствии с целевыми показателями Банка России. Кредит ориентирован на людей, которые разбираются в макроэкономических индикаторах и планируют расходы, ориентируясь на экономическую ситуацию», - прокомментировал «АСН-инфо» генеральный директор АИЖК Александр Плутник.
Процентная ставка по кредиту пересматривается раз в три месяца в зависимости от фактического уровня инфляции в России. При получении ипотечного кредита в первом квартале 2016 года процентная ставка для заемщика составит 13,2%.
Ежемесячный платеж по кредиту фиксируется на весь срок кредитования и не зависит от изменения процентной ставки, что исключает вероятность непредвиденного роста расходов заемщика при обслуживании ипотечного кредита даже в случае роста инфляции. При этом платеж по кредиту с переменной ставкой на 5% меньше, чем по аналогичному ипотечному кредиту с фиксированной ставкой.
Ипотечный кредит оформляется на срок от 3 до 30 лет с возможностью пролонгации. Срок кредита меняется при изменении процентной ставки. При снижении инфляции в соответствии с целевыми значениями Банка России срок погашения кредита с переменной ставкой в два раза ниже по сравнению с аналогичным кредитом с фиксированной ставкой
При этом заемщику не нужно рефинансировать ипотечный кредит при снижении общего уровня процентных ставок на рынке – ставка по кредиту и, соответственно, срок, будет сокращаться автоматически вслед за снижением уровня инфляции.
Законопроект об осуществлении рейтинговой деятельности в строительной сфере внесли на рассмотрении Госдумы.
Инициатива предполагает создание системы оценивания деятельности строительных организаций и их способности исполнять взятые на себя обязательства по выполнению работ и услуг, поставке товаров в строительной сфере. Авторы документа - первый зампред думского комитета по ЖКХ Елена Николаева, глава комитета по экономической политике Анатолий Аксаков и его первый зампред Анатолий Карпов.
Согласно документу, рейтинговую деятельность смогут осуществлять только юридические лица, включенные в реестр строительных рейтинговых агентств. Для включения в реестр агентство должно иметь уставный капитал в размере не менее 10 млн руб. и собственные средства в сумме не менее 5 млн руб. Кроме того, в документе устанавливаются требования к репутации учредителей и членов совета директоров, а также к методологии строительного рейтингового агентства, пишет "Интерфакс".
Строительное рейтинговое агентство должно будет ежегодно до 31 марта раскрывать информацию о своей деятельности. Контроль за деятельностью рейтинговых агентств будет осуществлять уполномоченный правительством орган.
Кроме того, законопроект вводит новый состав административного правонарушения - нарушение порядка осуществления рейтинговой деятельности в строительной сфере. Штрафы для рейтинговых агентств предусматриваются в размере от 100 тыс. до 200 тыс. руб.
Законопроект также содержит положения о переходном периоде: в течение 6 месяцев юридические лица, которые сейчас осуществляют рейтинговую деятельность в строительной сфере, обязаны будут привести свою деятельность в соответствие с положениями документа.