Московские критерии элитной недвижимости в Петербурге неприменимы
В Санкт-Петербурге значительная часть квартир, которые признаются элитными, расположены в домах старого фонда, с изношенной инфраструктурой, но находятся при этом в «суперисторических» местах, с исключительными видами из окон. В связи с этим, принятая в Москве классификация элитной недвижимости в нашем городе неприменима, подчеркнул генеральный директор компании «Элитные квартиры» Леонид Рысев в своем выступлении на конференции Elite Estate.
По мнению Рысева, петербургский рынок элитных квартир следует рассматривать в двух сегментах - квартиры в новых домах или домах после реконструкции; и квартиры в часто неотремонтированных зданиях с уникальными видовыми характеристиками.
Покупатели элитной недвижимости также неоднородны: одни предпочитают квартиры Family life style – удобные, «прагматичные», обычно покупаемые для семейной жизни, другие выбирают «квартиры-драгоценности», которыми приятно и престижно владеть.
Для покупателей Family life style более интересны места у Таврического парка, острова – Каменный, Крестовский, теперь и Петровский, Петроградская сторона. Для них существенна социальная однородность места. Они также ценят удобства – входную группу, паркинг, дополнительные внутренние услуги.
Охотники за «антикварной» недвижимости выбирают так называемый Золотой треугольник, где поблизости клубы, галереи, магазины, места для встреч и презентаций. Для любителей «антиквариата» имеет значение историческое прошлое дома, известность имени архитектора.
В качестве примеров таких объектов, выставленных на продажу, Л.Рысев назвал квартиру-студию
22-23 мая 2008 г. в Санкт-Петербурге состоится XXV заседание Совета архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований. Совет архитекторов создан в 1998 г., его учредителем является Союз архитекторов России. В состав Совета входят руководители органов государственной и муниципальной власти практически всех регионов и крупных городов России.
Основными задачами Совета являются формирование законодательной, нормативной и правовой базы в архитектуре и строительстве, обмен опытом в сфере архитектурно-градостроительной деятельности и ее координация.
Заседания Совета проходят два раза в год: одно из заседаний – в Москве, второе традиционно принимает один из городов-участников совета. В 2008 г. юбилейное, XXV , заседание Совета пройдет в Санкт-Петербурге и его темой станет «О неотложных задачах по реализации Градостроительного кодекса в части разработки и применения правил землепользования и застройки». С докладами выступят главный архитектор Санкт-Петербурга А.П. Викторов и главный архитектор Ленинградской области В.А. Ким.
Также в работе Совета главных архитекторов примут участие Ю.А.Сдобнов, заместитель председателя Совета главных архитекторов, вице-президент Союза архитекторов России, А.Р. Воронцов, первый вице-президент Союза архитекторов, С.В. Петров, первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и земельным отношения. В программе Совета и выступления специалистов как городов России, так и других стран.
В рамках заседания Совета архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований состоится торжественная церемония награждения I профессиональной премией российских градостроителей «Кентавр». Кроме того, 23 мая главные архитекторы городов-миллионников, прибывшие за заседание Совета, будут приглашены на заседание Общественного градостроительного совета, который состоится в Комитете по градостроительству и архитектуре и будет посвящен обсуждению проекта планировки территории «Измайловской перспективы».