Московские критерии элитной недвижимости в Петербурге неприменимы

21.05.2008 17:39

В Санкт-Петербурге значительная часть квартир, которые признаются элитными, расположены в домах старого фонда, с изношенной инфраструктурой, но находятся при этом в «суперисторических» местах, с исключительными видами из окон. В связи с этим, принятая в Москве классификация элитной недвижимости в нашем городе неприменима, подчеркнул генеральный директор компании «Элитные квартиры» Леонид Рысев в своем выступлении на конференции Elite Estate.

По мнению Рысева, петербургский рынок элитных квартир следует рассматривать в двух сегментах - квартиры в новых домах или домах после реконструкции; и квартиры в часто неотремонтированных зданиях с уникальными видовыми характеристиками.

Покупатели элитной недвижимости также неоднородны: одни предпочитают квартиры Family life style – удобные, «прагматичные», обычно покупаемые для семейной жизни, другие выбирают «квартиры-драгоценности», которыми приятно и престижно владеть.

Для покупателей Family life style более интересны места у Таврического парка, острова – Каменный, Крестовский, теперь и Петровский, Петроградская сторона. Для них существенна социальная однородность места. Они также ценят удобства – входную группу, паркинг, дополнительные внутренние услуги.

Охотники за «антикварной» недвижимости выбирают так называемый Золотой треугольник, где поблизости клубы, галереи, магазины, места для встреч и презентаций. Для любителей «антиквариата» имеет значение историческое прошлое дома, известность имени архитектора.

В качестве примеров таких объектов, выставленных на продажу, Л.Рысев назвал квартиру-студию 77 кв. м на канале Грибоедова, 2Б, в 100 м от Спаса-на-Крови и Русского музея, где все 6 высоких окон выходят на Михайловский сад. Примером элитного здания после реконструкции в столь же привлекательном месте он назвал дом на Большой Морской, 4 (ОАО «СК «Возрождение Санкт-Петербурга». Эксклюзивные панорамные виды также доступны из зданий на Выборгской наб., в особенности из комплекса «Монблан» (ЗАО «Строймонтаж»).

«Объединение 45» стало крупнейшим в России производителем бетонорастворных смесей
15.05.2008 16:58

Согласно исследованию агентства российского рынка товарного бетона, проведенного агентством ABARUS Market Research, ОАО «Объединение 45» (предприятие Группы ЛСР) является крупнейшим в России производителем товарного бетона и раствора. По данным ABARUS, в 2007 г. петербургскими и московскими заводами предприятия было выпущено около 1,7 млн. куб. м товарного бетона. Этот показатель эквивалентен 6,4% доли производства бетонных смесей в общем объеме отечественного производства.

В число крупных производителей также входят: Комбинат «Мосинжбетон» (Москва) - 4,9%, «Дорожное ремонтно-строительное управление 8» (Калужская область) - 3,4%, «ПКФ Стройбетон» (Королев, Московская область) - 3%, «Моспромстрой» (Москва) -2,4%, «СпецСтройБетон – ЖБИ 17» (Москва) - 2%, «Ленстройдеталь» (Санкт-Петербург) – 1,8%, «СЗНК-бетон» (Санкт-Петербург) - 1,6%, «Бетомикс ЛО» (Санкт-Петербург) - 1,4%, «Бетас» (Долгопрудный, Московская область) – 1,2%. 68,8% российского рынка товарного бетона занимают другие производители.

Исследование Агентства также показало, что в 2007 г. в России выпущено 25,8 млн. куб. м товарного бетона, а прирост по сравнению с 2006 г. составил 46,4%.

Независимое маркетинговое исследование, проведенное ABARUS Market Research, содержит подробные данные о размещении производства товарного бетона в России, о действующих отечественных игроках рынка бетона, а также оценку темпов роста и прогноз развития рынка.