Московские критерии элитной недвижимости в Петербурге неприменимы
В Санкт-Петербурге значительная часть квартир, которые признаются элитными, расположены в домах старого фонда, с изношенной инфраструктурой, но находятся при этом в «суперисторических» местах, с исключительными видами из окон. В связи с этим, принятая в Москве классификация элитной недвижимости в нашем городе неприменима, подчеркнул генеральный директор компании «Элитные квартиры» Леонид Рысев в своем выступлении на конференции Elite Estate.
По мнению Рысева, петербургский рынок элитных квартир следует рассматривать в двух сегментах - квартиры в новых домах или домах после реконструкции; и квартиры в часто неотремонтированных зданиях с уникальными видовыми характеристиками.
Покупатели элитной недвижимости также неоднородны: одни предпочитают квартиры Family life style – удобные, «прагматичные», обычно покупаемые для семейной жизни, другие выбирают «квартиры-драгоценности», которыми приятно и престижно владеть.
Для покупателей Family life style более интересны места у Таврического парка, острова – Каменный, Крестовский, теперь и Петровский, Петроградская сторона. Для них существенна социальная однородность места. Они также ценят удобства – входную группу, паркинг, дополнительные внутренние услуги.
Охотники за «антикварной» недвижимости выбирают так называемый Золотой треугольник, где поблизости клубы, галереи, магазины, места для встреч и презентаций. Для любителей «антиквариата» имеет значение историческое прошлое дома, известность имени архитектора.
В качестве примеров таких объектов, выставленных на продажу, Л.Рысев назвал квартиру-студию
Всемирно известный архитектор и дизайнер Гаэтано Пеше разработан проектировании клубного дома для коттеджного комплекса класса de luxe «Медовое», строящегося ООО «ПетроСтиль».
Клубный дом, по мысли мастера, будет представлять собой архитектурную композицию из цветного стекла, в нескольких объемах реализующую задачу комфортного отдыха жителей коттеджного комплекса во Всеволожском районе. Поселок «Медовое» рассчитан для постоянного проживания. На просторных участках, площадью до полугектара, расположились большие двухэтажные дома с огромными фасадными окнами, двускатными медными крышами и необычной для России архитектурой, которую сам застройщик называет «скандинавским конструктивизмом».
Оригинальные конусообразные конструкции зданий клубного комплекса, разработанные Гаэтано Пеше, будут выполнены из цветного стекла в стальных каркасах со светодиодной подсветкой. В одном из «конусов» разместятся крытый бассейн, бар, турецкие бани, сауна, другой вместит в себе конференц-зал, детскую площадку, биллиардную. Администрация, служба ремонта и прочие служебные комнаты, расположатся в еще одном «конусе».
Замысел архитектора соответствует мнению компании «ПетроСтиль» о том, что здания общественного назначения не должны быть сухими и исключительно практичными. Они также призваны оживить окружающую среду, стать изюминкой поселка, создать его настроение и неповторимую атмосферу.