Московские критерии элитной недвижимости в Петербурге неприменимы

21.05.2008 17:39

В Санкт-Петербурге значительная часть квартир, которые признаются элитными, расположены в домах старого фонда, с изношенной инфраструктурой, но находятся при этом в «суперисторических» местах, с исключительными видами из окон. В связи с этим, принятая в Москве классификация элитной недвижимости в нашем городе неприменима, подчеркнул генеральный директор компании «Элитные квартиры» Леонид Рысев в своем выступлении на конференции Elite Estate.

По мнению Рысева, петербургский рынок элитных квартир следует рассматривать в двух сегментах - квартиры в новых домах или домах после реконструкции; и квартиры в часто неотремонтированных зданиях с уникальными видовыми характеристиками.

Покупатели элитной недвижимости также неоднородны: одни предпочитают квартиры Family life style – удобные, «прагматичные», обычно покупаемые для семейной жизни, другие выбирают «квартиры-драгоценности», которыми приятно и престижно владеть.

Для покупателей Family life style более интересны места у Таврического парка, острова – Каменный, Крестовский, теперь и Петровский, Петроградская сторона. Для них существенна социальная однородность места. Они также ценят удобства – входную группу, паркинг, дополнительные внутренние услуги.

Охотники за «антикварной» недвижимости выбирают так называемый Золотой треугольник, где поблизости клубы, галереи, магазины, места для встреч и презентаций. Для любителей «антиквариата» имеет значение историческое прошлое дома, известность имени архитектора.

В качестве примеров таких объектов, выставленных на продажу, Л.Рысев назвал квартиру-студию 77 кв. м на канале Грибоедова, 2Б, в 100 м от Спаса-на-Крови и Русского музея, где все 6 высоких окон выходят на Михайловский сад. Примером элитного здания после реконструкции в столь же привлекательном месте он назвал дом на Большой Морской, 4 (ОАО «СК «Возрождение Санкт-Петербурга». Эксклюзивные панорамные виды также доступны из зданий на Выборгской наб., в особенности из комплекса «Монблан» (ЗАО «Строймонтаж»).

Закон об изменениях в бюджет увеличит финансирование строительства транспортных объектов
15.05.2008 21:49

Законодательное собрание приняло за основу проект закона «О внесении изменения и дополнения в закон Санкт-Петербурга «О бюджете Санкт-Петербурга на 2008 и на плановый период 2009 и 2010 гг.». Проект закона, внесенный губернатором, предусматривает увеличение доходной части бюджета на 12,8 млрд. рублей. В итоге доходы превысят 308 млрд. рублей. Основными дополнительными статьями доходов станут налоги на доходы физических лиц и имущество, а также налоги на игорный бизнес.

Расходы бюджета увеличатся на 20,5 млрд. рублей и составят 362 млрд. рублей. Из них 1,25 млрд. рублей будет направлено на строительство метрополитена; 500 млн. рублей – на приобретение автобусов для социальных перевозок; 1,02 млрд. рублей – на строительство южного участка Западного скоростного диаметра; 326,5 млн. рублей – проектирование и строительство двух многофункциональных спортивных комплексов во Фрунзенском и Калининском районах. Дополнительные расходы городского бюджета также будут направлены на повышение заработной платы работникам бюджетной сферы.