Спрос и предложение на аренду загородных домов снизились до минимума
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в декабре и спрос на аренду загородных домов, и предложение продолжили снижаться.
За месяц в столичном регионе спрос снизился на 6,4%, предложение – на 64%.
«Традиционно лидерами спроса остаются дома стоимостью до 1 000 долл. в месяц, в декабре на них приходилось 65,91% от общего спроса. В конце года спрос на такие объекты превысил предложение более чем в семь раз», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора «МИЭЛЬ-Аренда».
Больше всего загородных домов в аренду в декабре предлагалось в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. в мес. (53,85%). Минимальное предложение коттеджей в аренду в декабре наблюдалось на восточном и южном направлениях – по 5,56%.
Наибольшее предложение загородных домов представлено в ценовом диапазоне от 1000 до 3 000 долл. в мес., расположенных на расстоянии 10-19 км от МКАД, (27,78%) и в ценовом диапазоне до 1 000 долл. в мес., расположенных на расстоянии 30-50 км от МКАД, (22,22%).
Максимальное предложение загородных домов наблюдалось на западном и юго-западном направлениях МО в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. в месяц (22,22% и 16,67% от общего предложения соответственно).
Минимальная средняя стоимость найма загородных домов зафиксирована на востоке московской области и составляет 27,5 тыс. руб. в мес.; максимальная отмечена на северо-западе Московской области – 133,9 тыс. руб. в мес.
К концу 2015 года в Санкт-Петербурге, в связи с невыполнением застройщиками своих обязательств, насчитывалось 22 «проблемных» объекта жилищного строительства, участниками которых являются 9 974 гражданина. При этом в реестр «дольщиков», нуждающихся в защите, включено 42 петербуржца.
Как сообщает пресс–служба вице – губернатора Игоря Албина, за 2015 год в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 6 «проблемных» жилых домов (общей площадью 93 489,3 кв.м – 1 762 квартиры). 29 декабря 2015 года Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на ввод жилого дома по адресу: Парашютная улица, дом 58, литера А. проблемного объекта ЖК «Каменка», застройщиком которого является СК «Росстрой», входящий в группу компаний «СУ-155».
Несмотря на серьезные изменения законодательства в области долевого строительства, произошедшие за последние пять лет, и предусматривающие дополнительные гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, улучшение ситуации в сфере долевого строительства происходит медленно. Права и имущественные интересы «дольщиков» по-прежнему нарушаются в связи с несвоевременным вводом многоквартирных домов в эксплуатацию, банкротством застройщиков, низкой правовой грамотностью граждан.