Москва не вошла в ТОП крупнейших инвестиционных городов
Москва второй год подряд не попала в ТОП городов мира по объему прямых инвестиций в коммерческую недвижимость.
Первую строчку рейтинга крупнейших городов по объему сделок занял Нью-Йорк, сместивший на второе место лидера прошлых лет – Лондон. На третье место после двухлетнего отсутствия в топ-3 вернулся Париж, сместивший на пятую позицию прежнего фаворита – Токио. При этом эксперты JLL отмечают, что Москва по итогам 2015 года оказалась за пределами рейтинга.
По оценкам компании, общий объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости в мире в 2015 году всего лишь на 1% уступил аналогичному показателю прошлого года ($704 млрд) и на 7% - абсолютному рекорду, зафиксированному в 2007 году ($758 млрд). В то же время такая динамика долларового показателя является прямым следствием укрепления американской валюты, тогда как в локальных валютах в 2015 году был зафиксирован рост до рекордного значения – $765 млрд (при пересчете по фиксированному курсу).
В 2015 году наблюдался рост спроса на премиальные объекты недвижимости в крупнейших мировых экономических столицах. Вследствие этого Нью-Йорк смог выйти на первое место в топ-30 и опередить Лондон по объему инвестиций. Два этих города достигли совокупного показателя в $92 млрд, что составляет 13% от всего мирового объема прямых инвестиций в недвижимость в 2015 году.
Города США составляют половину списка топ-30 инвестиционных рынков мира по итогам 2015 года.
В настоящее время наблюдается высокий интерес инвесторов к так называемым «новым мировым городам», а именно малым и средним городам с благоприятной инфраструктурой и условиями жизни, которые смогли выйти на глобальный уровень благодаря своей специализации. Удачными примерами являются Сан-Франциско, Сиэтл, Мюнхен, Майами и Мельбурн. Сегодня на 32 города, которые JLL относит к «новым мировым городам», приходится более 20% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость против 10% в 2006 году.
«Прошедший год ознаменовался стабильными показателями с точки зрения инвестиций в коммерческую недвижимость, и мы имеем все основания рассчитывать на то, что к началу 2020-х годов общий объем сделок в сегменте будет достигать $1 трлн ежегодно, - заявил Колин Дайер, президент и главный исполнительный директор компании JLL. – Пока участники «Большой шестерки» - Нью-Йорк, Лондон, Токио, Париж, Гонконг и Сингапур – продолжат лидировать в рейтинге городов с наибольшим объемом сделок, но мы ожидаем, что большее число городов станут привлекательными с инвестиционной точки зрения и смогут бросить им вызов».
В период с 1 по 10 января 2016 года в Петербурге от тепла из-за аварий были отключены 1,5 тыс. многоквартирных домов.
Так, по данным Городской аварийно-восстановительной службы в период новогодних праздников было зафиксировано 68 технологических нарушений на наружных сетях теплоснабжения, в результате которых было произведено 1 192 отключения многоквартирных домов. За тот же период на внутридомовых системах центрального отопления многоквартирных домов, находящихся в эксплуатации управляющих организаций, было зафиксировано 35 технологических нарушений, при устранении которых было произведено 313 отключений многоквартирных домов. Наиболее существенные отключения многоквартирных домов от теплоснабжения из-за технологических нарушений произошли на наружных сетях ГУП «ТЭК СПб» и ОАО «Теплосеть СПб». В результате чего от систем теплоснабжения было отключено 814 многоквартирных домов, расположенных на территории Адмиралтейского, Калининского, Кировского и Невского районов Санкт-Петербурга.
Кроме того в период новогодних и рождественских праздников 2016 года представителями Жилищного комитета проведены выборочные проверки организации зимней уборки внутриквартальных территорий в 14 районах Санкт-Петербурга. Всего за этот период проверена организация работ по уборке в 38 управляющих организациях по 336 адресам. Замечания выявлены по 28 адресам. Основная часть замечаний связана с недостаточной механизированной и ручной уборкой территорий, включая обработку антигололедными материалами. В целом, в период новогодних праздников, работа по уборке внутриквартальных территорий в районах была организована удовлетворительно.