Москва не вошла в ТОП крупнейших инвестиционных городов
Москва второй год подряд не попала в ТОП городов мира по объему прямых инвестиций в коммерческую недвижимость.
Первую строчку рейтинга крупнейших городов по объему сделок занял Нью-Йорк, сместивший на второе место лидера прошлых лет – Лондон. На третье место после двухлетнего отсутствия в топ-3 вернулся Париж, сместивший на пятую позицию прежнего фаворита – Токио. При этом эксперты JLL отмечают, что Москва по итогам 2015 года оказалась за пределами рейтинга.
По оценкам компании, общий объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости в мире в 2015 году всего лишь на 1% уступил аналогичному показателю прошлого года ($704 млрд) и на 7% - абсолютному рекорду, зафиксированному в 2007 году ($758 млрд). В то же время такая динамика долларового показателя является прямым следствием укрепления американской валюты, тогда как в локальных валютах в 2015 году был зафиксирован рост до рекордного значения – $765 млрд (при пересчете по фиксированному курсу).
В 2015 году наблюдался рост спроса на премиальные объекты недвижимости в крупнейших мировых экономических столицах. Вследствие этого Нью-Йорк смог выйти на первое место в топ-30 и опередить Лондон по объему инвестиций. Два этих города достигли совокупного показателя в $92 млрд, что составляет 13% от всего мирового объема прямых инвестиций в недвижимость в 2015 году.
Города США составляют половину списка топ-30 инвестиционных рынков мира по итогам 2015 года.
В настоящее время наблюдается высокий интерес инвесторов к так называемым «новым мировым городам», а именно малым и средним городам с благоприятной инфраструктурой и условиями жизни, которые смогли выйти на глобальный уровень благодаря своей специализации. Удачными примерами являются Сан-Франциско, Сиэтл, Мюнхен, Майами и Мельбурн. Сегодня на 32 города, которые JLL относит к «новым мировым городам», приходится более 20% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость против 10% в 2006 году.
«Прошедший год ознаменовался стабильными показателями с точки зрения инвестиций в коммерческую недвижимость, и мы имеем все основания рассчитывать на то, что к началу 2020-х годов общий объем сделок в сегменте будет достигать $1 трлн ежегодно, - заявил Колин Дайер, президент и главный исполнительный директор компании JLL. – Пока участники «Большой шестерки» - Нью-Йорк, Лондон, Токио, Париж, Гонконг и Сингапур – продолжат лидировать в рейтинге городов с наибольшим объемом сделок, но мы ожидаем, что большее число городов станут привлекательными с инвестиционной точки зрения и смогут бросить им вызов».
ЖК «Английская миля» , корпус №35 и корпус №34, получил аккредитацию ипотечного банка «ДельтаКредит» по программе «Ипотека с господдержкой».
По программе предлагаемой «ДельтаКредит» можно оформить кредит в размере от 300 тыс. до 8 млн рублей. Фиксированная ставка на весь срок кредита по данной программе – 11,5-12,0% годовых. Условия данного кредита предполагают первоначальный взнос – от 20%, срок кредита – 5-25 лет, возможно досрочное погашение без ограничений и штрафов, возраст заемщика 20-64 лет.
«Английская миля» - современный жилой комплекс комфорт-класса компании Glorax Development в Красносельском районе Санкт-Петербурга, на по адресу: Петергофском шоссе, у дома 78. Комплекс состоит из 8-этажных кирпично-монолитных корпусов в английском стиле. Общая площадь - 220 тыс. кв.м., на которых предусмотрено строительство жилых домов, школы, двух детских садов и коммерческих объектов. Строительство осуществляется в две три очереди. Площадь первой очереди комплекса составит порядка 32 000 кв. м, в том числе 480 квартир от 22 до 93 квадратных метров. Срок сдачи первой очереди II - III IV квартал 2017 года (в зависимости от корпуса).