За год в Петербурге ввели 43 430 кв. м качественных складов
В 2015 году в эксплуатацию было введено порядка 43 430 кв. м. качественных индустриально-складских площадей, из которых больше половины (52,7%) – на юге Петербурга, отмечают эксперты.
Стоит отметить, что больше всего вакантных индустриально-складских площадей расположено именно в южной части города – 104 647 кв.м. (71%), пишет Bright Rich | CORFAC International .
Основной тенденцией года стало падение поглощения складских площадей на 32,7% по сравнению с 2014 годом. Общее поглощение качественных индустриально-складских площадей в 2015 году составило 213 420 кв.м., при этом 82% площадей было сдано с помощью брокеров.
Большая часть поглощения в 2015 году приходится на складские комплексы класса А. Драйверами рынка в 2015 году стали логистические и транспортные компании, на которые пришлось порядка 22% от общего числа компаний, которые заключили долгосрочные договоры аренды на качественных индустриально-складских комплексах. Наибольшее количество сделок были заключено на площади до 2 500 кв.м (31% от общего количества сделок), а также на площади более 10 000 кв. м. (28%).
Группа компаний "Патриот" в 2015 году во всех регионах присутствия (Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург и Ленинградская область) ввела в эксплуатацию 180,5 тысячи квадратных метров недвижимости различного назначения.
В Санкт-Петербурге "Патриот-Девелопмент Северо-Запад" в 2015 году ввел в эксплуатацию 28 тысяч квадратных метров недвижимости, что примерно соответствует показателям 2014 года, отмечается в релизе. В Ростове-на-Дону "Патриот-Девелопмент Юг" ввел в эксплуатацию 149,1 тысячи квадратных метров недвижимости, пишет РИА «Новости».
При этом в 2015 году группа активно занималась увеличением земельного банка на Северо-Западе. Так, в октябре была закрыта сделка по приобретению у ГК"СУ-155" трех земельных участков площадью 43,7 гектара в деревне Янино Всеволожского района Ленинградской области. На данном участке планируется построить 4-5-этажные жилые дома, объекты социально-бытовой инфраструктуры и торговли – общая площадь объектов составит порядка 270 тысяч квадратных метров. А в самом конце декабря группа подписала контракт на приобретение у инвестиционной компании "Евроинвест" прав на застройку пяти земельных участков общей площадью 4,85 гектара в деревне Кудрово Всеволожского района Ленобласти. Начало реализации новых девелоперских проектов запланировано на 2016 год.