На рынок выведен новый апарт-комплекс
На рынок выведены апартаменты в новом комплексе бизнес-класса, возводимом в Приморском районе Петербурга . «Елагин-Апарт» предназначен для долгосрочного проживания и аренды, располагается на улице Савушкина, 104.
Ввод в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2017 года. Застройщиком является компания «Атлант».
На участке площадью 0,59 Га возводится 8 этажное здание с подземным паркингом на 82 машино-места, в том числе для мотоциклов. Строительство ведется по монолитной технологии, сообщают в NAI Becar.
Проект предусматривает 377 апартаментов: 212 студий, 145 однокомнатных, 17 двухкомнатных, 2 трехкомнатных и один юнит для маломобильных групп населения. В новом комплексе будут квартиры площадью от 26,95 кв. м до 92,85 кв. м. Высота потолков со 2 по 7 этаж составит 2,80 м, на 8 этаже - 3,20 м. Первый этаж будет отведен под коммерческие помещения.
Окончание программы ипотечного кредитования с господдержкой может увеличить спрос на квартиры в новостройках на 15-20%, отмечают в ОПИН. На сегодняшний день девелоперы фиксируют более 70% сделок в общей структуре спроса на рынке новостроек по программе «Ипотека с господдержкой».
По итогам года ипотека с господдержкой оказала стимулирующее влияние на продажи и развитие рынка новостроек. В 2015 году доля ипотечных сделок на 5% превысила показатели 2014 года. Сегодня банки предлагают наиболее выгодные условия ипотечного кредитования за последние 2 года. С запуском программы большинство кредитных организаций предлагало максимальную ставку 12%, ближе к концу 2015 года ее показатель снизился до 11,5%. Для сравнения в 2014 году средняя ставка составляла 12,5%, а ровно год назад и до старта программы господдержки – 14,5%-18%.
«Ипотека с господдержкой, безусловно, стимулирует развитие девелопмента в нестабильных экономических условиях и существенно поддерживает отрасль, – отмечает директор департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова. – Абсолютно очевидно, что столь актуальная программа для современных реалий рынка будет востребована и в 1 квартале 2016 года».
В свою очередь, застройщики могут дополнительно субсидировать затраты на первый взнос за счет скидки, и по факту от покупателя потребуется внести не 20%, а, например, 10% от стоимости квартиры. За счет акционного предложения ставка по факту также может стать ниже – на уровне, например, 10,9%.
«Мы отмечаем достаточно большое число покупателей, готовых ежемесячно выплачивать ипотеку. Но накопить, например, 600 тыс. рублей на первый взнос достаточно проблематично. Поэтому дополнительные субсидии от застройщика в виде скидки позволяют комфортно для семейного бюджета совершить покупку и далее уже по условиям программы осуществлять ежемесячные платежи», – уточняет Наталия Немчанинова.