Половину объектов коммерческой недвижимости Петербурга отдали на аутсорсинг
По итогам 2015 года доля объектов коммерческой недвижимости Петербурга, находящаяся под управлением внешних компаний, достигла 50%.
С 2010 по 2015 гг. количество таких объектов выросло на 40%. Специалисты NAI Becar отмечают, что за прошедшие 5 лет изменилась сама структура спроса на услуги сторонних УК: собственники стали в 3 раза чаще привлекать сторонние эксплуатирующие организации на объекты.
Рост спроса на услуги внешних управляющих компаний вызван рядом причин. Во-первых, развитием самого рынка PM и FM. Во-вторых, с помощью подтверждённых кейсов собственникам объектов стало очевидно, что аутсорсинг выгоднее и комфортнее. Роль сыграл и экономический кризис, в условиях которого экономия выходит на первый план.
Владельцы сети строительных материалов "Метрика" пытаются спасти розничный бизнес. Пока идет процедура банкротства ООО "Стройбаза Рыбинская Маркет" ("СБР Маркет") — операционной компании, которая заключала контракты с поставщиками, владельцы избавляются от непрофильных активов и консолидируют кредиторскую задолженность.
Конкурсное производство по делу о банкротстве ООО "Стройбаза Рыбинская Маркет" началось в июне 2015 года по иску от компании "Грифон", долг перед которой составлял 1,7 млрд рублей.
Судя по данным Арбитражного суда по Петербургу и области, сегодня должен был быть рассмотрен отчет конкурсного управляющего Константина Михайлова. Но 18 января он подал ходатайство о продлении конкурсного производства. По его словам, рассмотрено уже 250 требований кредиторов, пишет «ДП».
На четверку крупнейших кредиторов приходится около 1 млрд рублей из общей суммы долга, кроме них подали требования еще около 60 независимых кредиторов на общую сумму примерно 200 млн рублей, следует из материалов суда. Крупнейшие кредиторы — ООО "РИФ" и ООО "Стройформат" (каждый пытается взыскать свыше 400 млн рублей), а также ООО "НЭТ–Эксперт" и ООО "Метросфера" (около 200 млн рублей каждый). При этом у ООО "Стройформат" и ООО "Метросфера" прослеживается прямая связь с ООО "Стройбаза Рыбинская Маркет".
Проблемы у сети "Метрика" начались еще весной прошлого года: ретейлер вдвое сократил розничную сеть по России. Всего за год выручка "Метрики" сократилась в 2,5 раза, с 11,7 млрд рублей в 2014 году до примерно 4 млрд рублей в прошлом.
Сейчас сеть "Метрика" насчитывает 31 магазин. В компании подчеркивают, что намерены продолжать работу на рынке и здания действующих магазинов не продаются. "Компания стремится снизить кредитный портфель путем продажи ряда объектов, в первую очередь непрофильных. Сделки проводятся с участием заинтересованных сторон и банков–залогодержателей, — говорит гендиректор "Метрики" Кирилл Нещерет.
Евгений Лебедев, купивший в 1990–е годы большой земельный банк в Петербурге и Ленобласти, сейчас пустил эти участки с молотка. Также продается и принадлежащий петербургскому миллиардеру БЦ "Формида".