Ремонтные работы в многоквартирном доме нельзя будет проводить с 22 до 7 часов утра
Депутаты городского ЗакСа приняли за основу законопроект «О внесении изменения в статью 38 Закона Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». «За» проголосовали 40 парламентариев.
Как пояснил автор законопроекта депутат Виталий Милонов, статья 8 данного закона устанавливает ответственность за нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни. Ранее понятие «ночное время» устанавливалось с 23.00 до 7.00 утра, но после поправок, внесенных в июне 2015 года, был установлен период с 22.00 до 7.00. Однако статья 38 этого же закона предусматривает, что ремонтные работы в многоквартирном доме без согласования могут проводиться в период с 7.00 до 23.00 часов.
«Таким образом, складывается ситуация, при которой шумные ремонтные работы могут проводиться, согласно установленному графику, до 23.00 часов, а с 22.00 часов нарушение тишины и покоя граждан является административным правонарушением», - прокомментировал Виталий Милонов. Он отметил, что предлагаемая поправка в ст. 38 предлагает установить единый период тишины - с 22.00 до 7.00, таким образом, правовая коллизия будет устранена.
Окончание программы ипотечного кредитования с господдержкой может увеличить спрос на квартиры в новостройках на 15-20%, отмечают в ОПИН. На сегодняшний день девелоперы фиксируют более 70% сделок в общей структуре спроса на рынке новостроек по программе «Ипотека с господдержкой».
По итогам года ипотека с господдержкой оказала стимулирующее влияние на продажи и развитие рынка новостроек. В 2015 году доля ипотечных сделок на 5% превысила показатели 2014 года. Сегодня банки предлагают наиболее выгодные условия ипотечного кредитования за последние 2 года. С запуском программы большинство кредитных организаций предлагало максимальную ставку 12%, ближе к концу 2015 года ее показатель снизился до 11,5%. Для сравнения в 2014 году средняя ставка составляла 12,5%, а ровно год назад и до старта программы господдержки – 14,5%-18%.
«Ипотека с господдержкой, безусловно, стимулирует развитие девелопмента в нестабильных экономических условиях и существенно поддерживает отрасль, – отмечает директор департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова. – Абсолютно очевидно, что столь актуальная программа для современных реалий рынка будет востребована и в 1 квартале 2016 года».
В свою очередь, застройщики могут дополнительно субсидировать затраты на первый взнос за счет скидки, и по факту от покупателя потребуется внести не 20%, а, например, 10% от стоимости квартиры. За счет акционного предложения ставка по факту также может стать ниже – на уровне, например, 10,9%.
«Мы отмечаем достаточно большое число покупателей, готовых ежемесячно выплачивать ипотеку. Но накопить, например, 600 тыс. рублей на первый взнос достаточно проблематично. Поэтому дополнительные субсидии от застройщика в виде скидки позволяют комфортно для семейного бюджета совершить покупку и далее уже по условиям программы осуществлять ежемесячные платежи», – уточняет Наталия Немчанинова.