Связь-Банк изменил условия выдачи военной ипотеки
Связь-Банк (группа Внешэкономбанка) изменил условия выдачи военной ипотеки, разделив программу «Военная ипотека» на две подпрограммы - субсидированную и классическую.
Программа «Военная ипотека» с субсидированием предполагает кредитование военнослужащих-участников НИС на срок до 20 лет с минимальным первоначальным взносом не менее 20% от стоимости жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке. Ставка по программе - 11%, сумма кредитования от 400 тысяч до 2,2 млн рублей. Готовое жилье можно прибрести у юридического лица по договору купли-продажи, строящееся жилье – у юридического лица по договору долевого участия. Кредиты на таких условиях выдавались банком в 2015 году.
Отдельным направлением в 2016 году стала программа «Военная ипотека» на классических условиях, но с дополнительными возможностями покупки жилья на вторичном рынке у физлиц. Максимальная сумма кредита установлена на уровне не выше 1,935 млн рублей, процентная ставка– 12,5% годовых в рублях РФ. Срок кредитования по новой программе может достигать 240 месяцев (с погашением займа до достижения заемщиком 45 лет). Минимальный первоначальный взнос установлен также на уровне 20% от стоимости недвижимости, в качестве первоначального взноса используется сумма накопительных взносов, указанная в свидетельстве о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа, а также при желании или необходимости личные средства заемщика.
Жилье можно приобрести на вторичном рынке недвижимости по договору купли-продажи, либо на этапе строительства на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве.
В банке отмечают, что сделки могут заключаться как с физическими, так и с юридическими лицами, что принципиально отличает новую программу.
Банк «Российский капитал» готовит к запуску «горячую линию», по которой все дольщики объектов ГК «СУ-155» смогут получить информацию по интересующим их вопросам. Об этом было заявлено представителями банка в ходе рабочей встречи посвящённой завершению строительства проблемных объектов СК «РосСтрой» в комитете по строительству Петербурга.
На сегодняшний день прорабатывается схема взаимодействия и согласование юридических вопросов движения денежных масс между застройщиком и банком. Денежные средства на достройку объектов зарезервированы. По завершению процесса юридического оформления прав собственности банка на непроданные квартиры СК «РосСтрой», банк начнёт финансирование строительства объектов.
Кроме того, уточняется информация в налоговой инспекции по вопросу возможности заключения договоров долевого участия – определяется количество не обременённых квартир, которые уйдут в залог банку "Российский капитал", после чего будет возможно открытие финансирования. На данный момент финансирование осуществляется БИНБАНК под гарантии банка "Российский капитал".
Напомним, что 29 декабря Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на ввод жилого дома в ЖК «Каменка» по адресу Парашютная улица, дом 58, литера А, возводимого СК «РосСтрой».