Продолжается строительство ЖК «Ландыши»
ЛенСпецСМУ продолжает активное возведение ЖК «Ландыши» в Калининском районе Санкт-Петербурга.
На сегодняшний день в двух корпусах жилого комплекса уже полностью завершено устройство котлована, в первом корпусе выполнены свайные работы на 100%. Во втором корпусе свайные работы выполнены на 78%.
В первом корпусе на 90% выполнены ростверки. Монолитные работы в первых двух секциях (цокольный этаж) завершены, в третьей секции выполнены монолитные работы по стенам цоколя, в четвертой - они завершены на 40%.
Жилой комплекс «Ландыши» будет построен на Полюстровском проспекте и будет состоять из двух корпусов от 11 до 16 этажей, рассчитанных на 1 518 квартир. Все квартиры будут сдаваться с отделкой. Завершение строительства объекта - II квартал 2018 года.
Окончание программы ипотечного кредитования с господдержкой может увеличить спрос на квартиры в новостройках на 15-20%, отмечают в ОПИН. На сегодняшний день девелоперы фиксируют более 70% сделок в общей структуре спроса на рынке новостроек по программе «Ипотека с господдержкой».
По итогам года ипотека с господдержкой оказала стимулирующее влияние на продажи и развитие рынка новостроек. В 2015 году доля ипотечных сделок на 5% превысила показатели 2014 года. Сегодня банки предлагают наиболее выгодные условия ипотечного кредитования за последние 2 года. С запуском программы большинство кредитных организаций предлагало максимальную ставку 12%, ближе к концу 2015 года ее показатель снизился до 11,5%. Для сравнения в 2014 году средняя ставка составляла 12,5%, а ровно год назад и до старта программы господдержки – 14,5%-18%.
«Ипотека с господдержкой, безусловно, стимулирует развитие девелопмента в нестабильных экономических условиях и существенно поддерживает отрасль, – отмечает директор департамента продаж ОПИН Наталия Немчанинова. – Абсолютно очевидно, что столь актуальная программа для современных реалий рынка будет востребована и в 1 квартале 2016 года».
В свою очередь, застройщики могут дополнительно субсидировать затраты на первый взнос за счет скидки, и по факту от покупателя потребуется внести не 20%, а, например, 10% от стоимости квартиры. За счет акционного предложения ставка по факту также может стать ниже – на уровне, например, 10,9%.
«Мы отмечаем достаточно большое число покупателей, готовых ежемесячно выплачивать ипотеку. Но накопить, например, 600 тыс. рублей на первый взнос достаточно проблематично. Поэтому дополнительные субсидии от застройщика в виде скидки позволяют комфортно для семейного бюджета совершить покупку и далее уже по условиям программы осуществлять ежемесячные платежи», – уточняет Наталия Немчанинова.