Эксперт: Объем ввода офисов вернется к уровню 2014 года
Перенос сроков ввода ряда объектов с конца 2015 года на 1-е полугодие 2016 года привел к снижению объемов новых площадей в 2015 году, тогда как в нынешнем году ожидается восстановление показателя до 220 тыс. кв. м, что соответствует уровню 2014 года.
Об этом заявил руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге Владислав Фадеев.
В минувшем году был перенесен ввод вторых очередей бизнес-центров “Лахта” (10,7 тыс. кв. м, класс В) и “Мегапарк” (13 тыс. кв. м, класс В), а сроки ввода Renaissance Business Park (20,3 тыс. кв. м, класс А) отложены до появления определенности с якорным арендатором.
В компании добавили, что 4-м квартале 2015 года арендные ставки в классе А снизились на 2,1%, в классе В - на 1,6%, в целом же за год падение составило 6,6% и 5,7% соответственно. Средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в классе А составляют 1 560 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 1 120 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы). Наибольшее влияние на снижение показателя в среднем по городу оказала ситуация на Васильевском острове, где средние запрашиваемые ставки за квартал сократились на 6%.
Строительство малоэтажного жилого комплекса «Водолей 2» завершено. Семиэтажный дом на 147 квартир расположен в Курортном районе Петербурга.
На первом этаже комплекса разместятся офисные, коммерческие помещения и хозяйственные кладовые для жильцов.
Согласно постановлению Апелляционного суда, который состоялся в декабре 2015, право собственности на многоквартирный дом со встроено-пристроенными помещениями, общей площадью 12359,3 кв. м, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Сестрорецк, ул. Воскова, дом 18, лит. А, признано за ООО «ФБ Сестрорецк», который является застройщиком проекта, отмечают в компании Maris.
Напомним, жилой комплекс «Водолей 2» начали возводить в 2013 году. Позже к проекту был привлечен инвестор – группа компаний «СМУ- 303».
На сегодняшний день проведены кадастровые работы по многоквартирному дому и уже сдан весь необходимый пакет документов в УФРС по СПб для получения права собственности на квартиры и встроенные помещения. Ориентировочная дата регистрации права собственности – конец января 2016 г.