Эксперт: Объем ввода офисов вернется к уровню 2014 года
Перенос сроков ввода ряда объектов с конца 2015 года на 1-е полугодие 2016 года привел к снижению объемов новых площадей в 2015 году, тогда как в нынешнем году ожидается восстановление показателя до 220 тыс. кв. м, что соответствует уровню 2014 года.
Об этом заявил руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге Владислав Фадеев.
В минувшем году был перенесен ввод вторых очередей бизнес-центров “Лахта” (10,7 тыс. кв. м, класс В) и “Мегапарк” (13 тыс. кв. м, класс В), а сроки ввода Renaissance Business Park (20,3 тыс. кв. м, класс А) отложены до появления определенности с якорным арендатором.
В компании добавили, что 4-м квартале 2015 года арендные ставки в классе А снизились на 2,1%, в классе В - на 1,6%, в целом же за год падение составило 6,6% и 5,7% соответственно. Средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в классе А составляют 1 560 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 1 120 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы). Наибольшее влияние на снижение показателя в среднем по городу оказала ситуация на Васильевском острове, где средние запрашиваемые ставки за квартал сократились на 6%.
ПАО «Ленэнерго» (входит в группу «Россети») обеспечило мощность строительной площадке ЖК «Юнтолово» в Приморском районе Петербурга.
Объект получил 3,7 МВт мощности. Источником питания стала подстанция №870 «Юнтолово».
Специалисты «Ленэнерго» создали внешнюю схему электроснабжения строительной площадки. Для ее подключения заявитель проложил сети 10/0,4 кВ.
ЖК «Юнтолово» возведут на территории более 400 гектаров. В нем смогут жить 60-70 тысяч человек. Кроме жилых площадей на территории ЖК появятся детские сады, школы, магазины и зоны отдыха.
Стоит отметить, что за последние два месяца «Ленэнерго» подключило к сети несколько крупных жилых комплексов и строительных площадок под новые дома. Среди них – «Дом на излучине Невы» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, ЖК «Преображенский» в Василеостровском районе, ЖК «Галант» в Московском районе.