Эксперт: Объем ввода офисов вернется к уровню 2014 года
Перенос сроков ввода ряда объектов с конца 2015 года на 1-е полугодие 2016 года привел к снижению объемов новых площадей в 2015 году, тогда как в нынешнем году ожидается восстановление показателя до 220 тыс. кв. м, что соответствует уровню 2014 года.
Об этом заявил руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге Владислав Фадеев.
В минувшем году был перенесен ввод вторых очередей бизнес-центров “Лахта” (10,7 тыс. кв. м, класс В) и “Мегапарк” (13 тыс. кв. м, класс В), а сроки ввода Renaissance Business Park (20,3 тыс. кв. м, класс А) отложены до появления определенности с якорным арендатором.
В компании добавили, что 4-м квартале 2015 года арендные ставки в классе А снизились на 2,1%, в классе В - на 1,6%, в целом же за год падение составило 6,6% и 5,7% соответственно. Средние запрашиваемые рублевые арендные ставки в классе А составляют 1 560 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 1 120 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы). Наибольшее влияние на снижение показателя в среднем по городу оказала ситуация на Васильевском острове, где средние запрашиваемые ставки за квартал сократились на 6%.
Группа компаний «Эталон» в IV квартале 2015 года увеличила продажи жилья на 19%.
Как отмечают в группе, количество новых контрактов в 4 квартале 2015 г. увеличилось на 26% по сравнению с 4 кварталом 2014 г. до 3 457. Продажи по новым контрактам выросли до 15 774 млн рублей и 174 767 кв. м, при этом оба показателя на 19% превышают результаты за аналогичный период прошлого года.
Председатель Совета директоров ГК «Эталон» г-н Вячеслав Заренков заявил, в 2015 году группа передала покупателям 318 тыс. кв. м. Ожидается дальнейшее расширение и диверсификация портфеля продаж «благодаря добавлению трех абсолютно новых проектов в 2016 году: двух в Москве и ЖК «Галактика» в Санкт-Петербурге».