Проект реновации Ульянки пересмотрят
Проект реновации развития застроенной территории квартала 2А района Ульянка в Кировском районе Санкт-Петербурга будет пересмотрен.
О этом было заявлено в ходе совещания в Смольном под руководством вице-губернатора Игоря Албина.
Ранее решением Верховного Суда РФ было признано недействующим постановление правительства Санкт-Петербурга об утверждении проекта планировки с проектом межевания рассматриваемой территории. При этом, как пояснила председатель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Юлия Лудинова, решение Верховного Суда не отменяет действие договора города с ООО «Воин-В».
Отмечается, что органы власти и компания-инвестор готовы к разработке нового проекта планировки территории, который учитывал бы новые нормативы градостроительного проектирования. Вместе с тем Комитету по градостроительству и архитектуре поручено подготовить кассационную жалобу в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда РФ на принятое решение суда. Одновременно вице-губернатор поручил провести общий анализ судебных решений и правоприменительной практики по отмене ППТ.
Параметры жилой застройки квартала значительно снижены в связи с уменьшением высоты объектов до 30 метров. Проект многоквартирного дома по адресу пр. Стачек, участок 249.1 (у дома 220, корпус 3) откорректирован инвестором в части снижения этажности и прошел экспертизу. Компания «Воин-В» возобновила строительство дома в четвертом квартале 2015 года, с объемом ввода общей жилой площади квартир 17 685 кв.м вместо ранее планируемой – 34 615 кв.м.
На совещании прозвучало, что план реализации мероприятий по развитию территории в целом необходимо откорректировать. Кроме того, ООО «Воин-В» предложено совместно с администрацией Кировского района произвести перерасчет обеспеченности населения квартала объектами обслуживания с применением действующих региональных нормативов градостроительного проектирования на территории Санкт-Петербурга по уточненным технико-экономическим показателям застройки.
Кроме того, заместитель главы администрации Кировского района Наталья Борейко сообщила, что первые новоселья переселенцев из хрущевок в «Бенуа-2» состоятся в начале этого года.
По итогам совещания вице-губернатор поручил профильным комитетам подготовить предложения и перечень мер, направленных на продолжение реализации проекта РЗТ в Ульянке.
Темпы роста рынка теплоизоляционных материалов в Росии существенно снизились впервые за несколько лет. Проведенный анализ показал - сегмент сократился на 10%.
Специалисты компании «ТехноНИКОЛЬ» отмечают, что с начала 2005 до конца 2013 года рынок теплоизоляционных материалов был относительно стабилен. В период с 2005 по 2008 год наблюдался активный рост, который колебался на уровне 19-23% ежегодно. Российское производство выросло на 8 млн. м3 утеплителя в год. В 2009-м было замечено снижение сегмента ТИМ на 14%. После кризиса 2008-2009 годов, уже в 2010 г., был зафиксирован самый мощный бум частного домостроения за последние годы. Оживала строительная отрасль: размораживались крупные и мелкие строительные объекты кризисного 2009-го.
В это же время производители теплоизоляционных материалов увеличили свои мощности – рынок вырос на пиковые 27% (с 16,8 до 21,4 млн. куб. м.). Тенденция сохранялась вплоть до конца 2013 года: ежегодный прирост рынка составлял 10-15%.
С конца 2013 г. в России началось снижение внутренних и иностранных инвестиций, замедление роста потребительского спроса по сравнению с 2011-2012 гг. В 2014 году объем рынка производства ТИМ составил в натуральном выражении 50,7 млн. м3 и 120 млрд. руб. в денежном эквиваленте. Данные, полученные в ходе исследования, позволяют судить о снижении потребления теплоизоляции на 5%.
«Данные исследования ситуации в стране показали, что по итогам 9 месяцев 2015 года Россия находится в состоянии экономического спада. Немалое влияние на ситуацию оказывают сложившаяся геополитическая обстановка и действующие санкции Евросоюза. Продолжается снижение ВВП, производства, динамики инвестиций и строительства. В то же время падает уровень жизни населения, его реальная покупательская способность, сокращается и розничный товарооборот, – пояснила Елена Кузнецова, директор по маркетингу направления «Минеральная изоляция» компании ТехноНИКОЛЬ. – Строительная отрасль очень пострадала в 2015-ом. Государственные программы сокращаются, а налоговая нагрузка на строительные компании растет, также в отрасли существует нехватка денежных ресурсов у заказчиков, что создает задолженности перед застройщиками. Мы предполагаем, что восстановление объемов строительства до уровня 2014 года произойдет не ранее 2018 года. Что касается рынка ТИМ в сегменте минеральной изоляции, то здесь мы наблюдаем сокращение на 10%, вследствие чего может замедлится прирост продаж. По предварительным прогнозам, снижение этого показателя в 2016 году окажется нулевым или даже отрицательным — порядка минус 5%».