Нотариальное заверению сделок с недвижимостью снизит доходы пайщиков ЗПИФов


19.01.2016 10:39

Обязательное нотариальное заверение сделок с недвижимостью, находящейся в доверительном управлении, по мнению экспертов, приведет к существенному удорожанию управления ЗПИФами и снижению доходов пайщиков.


Кроме того, нововведение значительно затянет процедуру оформления сделок на рынке.

С 1 января в РФ вступили в силу поправки к закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними". Теперь все сделки, "связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления", должны быть нотариально удостоверены.

Управляющий директор группы "Тринфико" Виталий Баланович заявил «Коммерсанту», что "со временем это приведет к отказу от услуг Росреестра как регистрационного органа, принимающего решение". Однако, по его словам, "хотели как лучше, но сейчас получили усложнение, а не упрощение".

Как заявили изданию в нескольких компаниях, нововведение уже затормозило проведение сделок. Гендиректор "Ронин Траста" Сергей Стукалов отметил, что это требование существенно удорожает сделки с недвижимостью для фондов, к тому же потребуется обращаться к нотариусу по любому изменению договора. Наиболее сильно эти расходы коснутся фондов, в активах которых находится недвижимость, рассчитанная на розничного покупателя (квартиры, садовые участки, порой десятки тысяч объектов), а также в которых недвижимость расположена в разных регионах.

Президент Национальной лиги управляющих Дмитрий Александров заявил изданию, что уже направил письма в Минэкономразвития, Госдуму, администрацию президента, в которых указано, что закон "Об инвестиционных фондах" предусматривает серьезные механизмы защиты пайщиков ПИФов, а распространение понятия "доверительное управление" на доверительное управление ПИФами "существенно затруднит деятельность УК" и "негативно отразится на владельцах инвестиционных паев".

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://jsmlawyers.leapwp.com.au/wp-content/uploads/sites/288/0001/01/Notary-Public-Law.jpg
МЕТКИ: ЗПИФ



18.01.2016 16:51

ЖК «Английская миля» , корпус №35 и корпус №34, получил аккредитацию ипотечного банка «ДельтаКредит» по программе «Ипотека с господдержкой».


По программе предлагаемой «ДельтаКредит» можно оформить кредит в размере от 300 тыс. до 8 млн рублей. Фиксированная ставка на весь срок кредита по данной программе – 11,5-12,0% годовых. Условия данного кредита предполагают первоначальный взнос – от 20%, срок кредита – 5-25 лет, возможно досрочное погашение без ограничений и штрафов, возраст заемщика 20-64 лет.

«Английская миля» - современный жилой комплекс комфорт-класса компании Glorax Development в Красносельском районе Санкт-Петербурга, на по адресу: Петергофском шоссе, у дома 78. Комплекс состоит из 8-этажных кирпично-монолитных корпусов в английском стиле. Общая площадь - 220 тыс. кв.м., на которых предусмотрено строительство жилых домов, школы, двух детских садов и коммерческих объектов. Строительство осуществляется в две три очереди. Площадь первой очереди комплекса составит порядка 32 000 кв. м, в том числе 480 квартир от 22 до 93 квадратных метров. Срок сдачи первой очереди II - III IV квартал 2017 года (в зависимости от корпуса).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://spb.novostroyki.org/images/items/original/143766058356.jpg



18.01.2016 16:47

За неделю с 11 по 17 января с улиц Петербурга было вывезено более 267 тыс. кубометров снега.


Примечательно, что эти показатели практически равны, например, количеству снега, вывезенного за всю зиму 2014 года. Тогда за сезон было убрано 300 тыс. кубов.

За минувшие сутки дорожники вывезли 46,6 тысяч кубометров снежных масс. На дорогах работали свыше 900 единиц техники, в том числе – 263 самосвала.

Как отмечают в комитете по благоутсройству, техника специализированных предприятий производит уборку на территории 56 миллионов квадратных метров – такова площадь всех городских дорог.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://ульяновск.рф/sites/default/files/news/preview_images/%D0%BF%D0%BE%D0%B3%D1%80%D1%83%D0%B7%D0%BA%D0%B01.jpg