Нотариальное заверению сделок с недвижимостью снизит доходы пайщиков ЗПИФов


19.01.2016 10:39

Обязательное нотариальное заверение сделок с недвижимостью, находящейся в доверительном управлении, по мнению экспертов, приведет к существенному удорожанию управления ЗПИФами и снижению доходов пайщиков.


Кроме того, нововведение значительно затянет процедуру оформления сделок на рынке.

С 1 января в РФ вступили в силу поправки к закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними". Теперь все сделки, "связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления", должны быть нотариально удостоверены.

Управляющий директор группы "Тринфико" Виталий Баланович заявил «Коммерсанту», что "со временем это приведет к отказу от услуг Росреестра как регистрационного органа, принимающего решение". Однако, по его словам, "хотели как лучше, но сейчас получили усложнение, а не упрощение".

Как заявили изданию в нескольких компаниях, нововведение уже затормозило проведение сделок. Гендиректор "Ронин Траста" Сергей Стукалов отметил, что это требование существенно удорожает сделки с недвижимостью для фондов, к тому же потребуется обращаться к нотариусу по любому изменению договора. Наиболее сильно эти расходы коснутся фондов, в активах которых находится недвижимость, рассчитанная на розничного покупателя (квартиры, садовые участки, порой десятки тысяч объектов), а также в которых недвижимость расположена в разных регионах.

Президент Национальной лиги управляющих Дмитрий Александров заявил изданию, что уже направил письма в Минэкономразвития, Госдуму, администрацию президента, в которых указано, что закон "Об инвестиционных фондах" предусматривает серьезные механизмы защиты пайщиков ПИФов, а распространение понятия "доверительное управление" на доверительное управление ПИФами "существенно затруднит деятельность УК" и "негативно отразится на владельцах инвестиционных паев".

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://jsmlawyers.leapwp.com.au/wp-content/uploads/sites/288/0001/01/Notary-Public-Law.jpg
МЕТКИ: ЗПИФ



19.01.2016 10:33

ЗАО «Лемминкяйнен Рус» завершил строительство детского сада в рамках II очереди жилого комплекса «Тапиола» в Адмиралтейском районе Петербурга.


Детсад рассчитан на 79 воспитанников.

Как заявил генеральный директор компании Юха Кавели Вятте в ходе встречи с вице-губернатором Игорем Албиным, все планы компании по ЖК «Тапиола» поэтапно реализованы. Безвозмездная передача детского сада городу и открытие намечены на март 2016 года.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://www.gvalighting.by/tapiola



19.01.2016 10:22

Показатель ввода жилья в Ленобласти 2015 году превысил на 41% утверждённый для региона Минстроем и составил 2 млн 323 тыс. кв. м.


Это рекордные показатели для региона. Для сравнения: в 2012 году в области было введено 1, 15 млн кв.м. жилья, в 2013 -м году - 1, 29 млн кв.м., 2014-м - 1,603 млн кв.м, сообщили в комитете по строительству.
 
План, установленный для Ленобласти на 2016 год - 1, 847 млн. кв.м.

По словам председателя комитета по строительству Виталия Жданова, несмотря на ухудшившиеся экономические условия, вероятнее всего, регион сможет выполнить запланированные показатели.  "На текущий момент в Ленобласти функционируют 620 строительных площадок, в процессе реализации находится в целом около 9 млн кв.м.  жилья", - сообщил он.

АВТОР: Дарья Литвинова
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: http://img-fotki.yandex.ru/get/5823/38045431.bc/0_60158_fd64c09b_XXXL