Ввод ТЦ в России упал на 19%
Ввод торговых центров в России в 2015 году снизился почти на 19% - до 1,7 млн кв. м арендопригодной площади.
По данным компании Cushman & Wakefield, всего за 2015 году по всей России (включая Москву и Московскую область) было открыто 48 торговых центров в 34 городах.
При этом доля площадей, введенных в IV квартале (974 тыс. кв. м), составляет 55% от общего объема площадей, введенных за весь 2015 год, пишут "Ведомости".
В 2015 году в торговых центрах проходили технические открытия - запуск якорных арендаторов при низкой заполняемости торговой галереи. В 2016 году данная тенденция сохранится. За прошедший год девелоперами анонсировались единичные проекты, поэтому можно ожидать заметного снижения объемов нового строительства после 2016 года.
Проекты обанкротившихся застройщиков теперь можно передавать другим девелоперам, которые смогут выполнить обязательства по договорам долевого участия.
Такая возможность регламентирована изменениями в ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)», сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Ранее обратиться в арбитражный суд с ходатайством о передаче недостроенного жилого дома и земельного участка для завершения стройки мог только жилищно-строительный кооператив (ЖСК), созданный из числа дольщиков. «При этом ЖСК брал на себя функции застройщика: ему передавались не только права на землю и сам недострой, но и обязанности по финансированию достройки жилого дома, а также по удовлетворению требований участников долевого строительства», — цитирует слова руководителя ведомства РБК.
Новая редакция закона, по словам Константина Тимофеева, позволяет по решению арбитражного суда передать права застройщика-банкрота юрлицу, заинтересованному в приобретении проблемного актива и готовому в дальнейшем исполнить обязательства перед гражданами по передаче им жилых помещений.
Поправками также вводится дополнительная статья о создании специального банковского счета для достройки дома, если его девелопер находится в процедуре наблюдения или банкротства.