Новостройки в 45 городах страны подешевели
Новостройки 45 городов РФ по итогам 2015 года подешевели. В 16 городах цены, напротив, выросли, отмечают эксперты.
Такие цифры были получены на основе исследования цен на новостройки в 60 городах страны. Выяснилось, что если в 2014 году две трети городов показывали рост цен жилого «квадрата», то в минувшем году три четверти показали падение.
В пятерку самых дорогих городов страны по ценам на «первичку» вошли Москва, (1 кв.м. - 245,03 тыс. руб.), Санкт-Петербург (101,5 тыс. руб.), Владивосток (82,16 тыс. руб.), Московская область (77,02 тыс. руб.) и Хабаровск (74,49 тыс. руб.).
Самые дешевый кв. м жилья в Магнитогорске (29,15 тыс. руб./кв. м), Брянске (32,27 тыс. руб./кв. м), Махачкале (33,99 тыс. руб./кв. м), Саратове (34,29 тыс. руб./кв. м) и Ставрополе (36,38 тыс. руб./кв. м).
При этом наиболее ощутимо квадратный метр вырос в цене в Сочи (+19,5%) и Краснодаре (+18,8%) и в Тюмени (+8,3). Потерял в цене «квадрат» в Кемерово (–17,3%), Улан-Удэ (–15,6%) и Красноярске (–13,2%).
По средней стоимости квартиры лидируют Краснодар (+15,2%) и Сочи (+6,5%), а также Санкт-Петербург (+4,7%). В то же время цены на новостройки в Москве снизились на 10,5%. Лидер снижения Улан-Удэ (–20,5%).
Курс доллара пробил отметку в 75 рублей из-за дешевеющей нефти. Этот факт, а также другие экономические показатели способны как подстегнуть потенциальных покупателей недвижимости, так и, наоборот, «откатить» спрос вниз.
Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон» в конце уходящего года провели опрос: «Готовы ли вы до конца года зафиксировать высокий курс доллара за счет приобретения квартиры в новостройке?». Исследование показало, что 79% опрошенных готовы вложить свои средства в недвижимость с целью их сохранения, инвестирования или собственного проживания.
По данным опроса компании 29% людей готовы были приобрести квартиру в новостройке до конца прошлого года, 14% из которых – в инвестиционных целях. Наибольшая доля голосов пришлась на тех, кто планирует справить новоселье в 2016 году и лишь 21% потенциальных покупателей предпочли бы хранить свои сбережения в валюте.