Строителей освободили от двойного налога за детсады
Петербургских строителей освободят от необходимости дарить городу школы и детские сады. Вместо этого огород будет арендовать у застройщиков соцобъекты.
Новый механизм избавит стройкомпании от двойного налогообложения при возведении детсадов и школ. Чиновники также считают, что новая схема ускорит процесс строительства социальных объектов.
Прецедент создала "Группа ЛСР", которая 30 декабря 2015 года подписала со Смольным первый договор строительства социальной инфраструктуры по новой схеме. Из него следует, что школы и детские сады, которые девелопер создает в новых проектах комплексного освоения территории, останутся в его собственности и будут сдаваться городу в аренду по символической ставке. Минимальный срок аренды — 10 лет. Рассматривается вариант, при котором размер арендной платы города будет равен величине годового налога на имущество по конкретному зданию плюс 1 рубль, пишет «ДП».
Информацию о реформе подтвердил вице–губернатор Петербурга Игорь Албин. По его словам, у "Группы ЛСР" эксклюзива в этом вопросе нет. И работать по новой схеме могут все застройщики.
Для этого необходимо уведомить СПб ГБУ "Управление строительными проектами", подведомственное нашему комитету. ГБУ будет координировать подписание соответствующих соглашений застройщиков с комитетом имущественных отношений.
Напомним, до 2012 года социальная инфраструктура в Петербурге строились за счет городского бюджета. Затем застройщикам предложили строить инфраструктуру самим.
КГА опубликовал проект новых нормативов градостроительного проектирования. Документ определяет правила жилищной застройки и обеспеченность кварталов социальной инфраструктурой.
В проекте нормативов предусматривается снижение необходимого количества школ и детских садов в новых районах. Так, для детсадов действует норматив 62 места на 1000 жителей. При этом 9 мест приходится на специализированные учреждения с пешеходно-транспортной доступностью до 30 минут, пишет "Фонтанка.ру". Таким образом, фактически застройщики будут обязаны обеспечить 53 места, в отличие от действующей сейчас нормы в 55 мест.
В школах вместо 120 мест предусмотрено создание 111 мест на 1000 жителей. При этом для малоэтажной застройки радиус обслуживания увеличен: для начальных классов - до 15 минут на транспорте, для средних и старших классов - до 50 минут.
Новые нормативы власти Петербурга планируют утвердить в апреле 2016 года.