Проблемные объекты разрешили передавать другим девелоперам
Проекты обанкротившихся застройщиков теперь можно передавать другим девелоперам, которые смогут выполнить обязательства по договорам долевого участия.
Такая возможность регламентирована изменениями в ФЗ-127 «О несостоятельности (банкротстве)», сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Ранее обратиться в арбитражный суд с ходатайством о передаче недостроенного жилого дома и земельного участка для завершения стройки мог только жилищно-строительный кооператив (ЖСК), созданный из числа дольщиков. «При этом ЖСК брал на себя функции застройщика: ему передавались не только права на землю и сам недострой, но и обязанности по финансированию достройки жилого дома, а также по удовлетворению требований участников долевого строительства», — цитирует слова руководителя ведомства РБК.
Новая редакция закона, по словам Константина Тимофеева, позволяет по решению арбитражного суда передать права застройщика-банкрота юрлицу, заинтересованному в приобретении проблемного актива и готовому в дальнейшем исполнить обязательства перед гражданами по передаче им жилых помещений.
Поправками также вводится дополнительная статья о создании специального банковского счета для достройки дома, если его девелопер находится в процедуре наблюдения или банкротства.
Арбитражный суд Москвы отложил на 28 марта рассмотрение иска АО "Главное управление обустройства войск" (ГУОВ), входящего в подконтрольный Минобороны холдинг "Гарнизон", к АО "Строительное управление № 155" (СУ-155) о взыскании более 5,7 миллиарда рублей.
Представитель СУ-155 заявила в суде, что стороны пока не урегулировали спор в мирном порядке, но прикладывают к этому все усилия. О намерении решить спор миром обе стороны заявили еще на заседании в начале октября. Суд во вторник по ходатайству истца привлек к делу в качестве третьего лица министерство обороны России.
Истец в этом иске потребовал от стройкомпании 4,9 миллиарда рублей неустойки за нарушение сроков строительных работ и 830 миллионов рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. Как ранее уточнил в суде представитель ГУОВ, объекты в настоящее время еще не построены. О каких именно объектах идет речь, он не уточнил, пишет РИА "Новости".
Структура Минобороны в мае 2015 года подала в арбитраж Москвы пять исков к СУ-155 на общую сумму более 36 миллиардов рублей. Ранее стороны заявили в суде о намерении урегулировать миром споры по другим искам ГУОВ к СУ-155 — почти на 12 миллиардов рублей и на 7,8 миллиарда рублей.