В Петербурге за счет бюджета за год ввели 23 соцобъекта
В 2015 году в Санкт-Петербурге за счет средств бюджета города были введены в эксплуатацию 23 социально значимых объекта, заказчиком которых выступал комитет по строительству.
По отрасли «Дорожное хозяйство» по заказу Комитета по строительству произведен ремонт дорог по 10 адресам: Брестский бульвар на участке от Маршала Казакова до Ленинского проспекта; пр. Кузнецова на участке от Ленинского пр. до ул. Маршала Казакова; ул. Доблести на участке от Ленинского пр. до ул. Маршала Казакова; ул. Маршала Казакова на участке от Брестского бульвара до ул. Десантников; ул. Маршала Казакова на участке от Брестского бульвара до ул. Доблести; 3-й Верхний переулок на участке от Главной ул. до Центральной районной магистрали; Центральная районная магистраль на участке от 3-го Верхнего переулка до Парковой ул.; Пловдивская ул. на участке от Будапештской ул. до Загребского бульвара; Малая Каштановая аллея на участке от Будапештской ул. до Загребского бульвара; Санкт-Петербург, Туристская ул. (магистраль №18) на участке от Богатырского пр. (магистраль 1) до Камышовой ул. (магистраль №29).
По отрасли «Дошкольное образование» по адресу: Северо-Приморская часть, квартал 59Б, корп. 20 открылся детский сад на 200 мест.
По отрасли «Общее образование» в Петроградском районе по адресу: СПб, Большая Пушкарская ул., д.14, литеры А, Б, Г (Особняк Добберт Ю.К. (Штейнмана И.Б. с садом), произведена реконструкция здания для нужд СПБ Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Академия танца под руководством Бориса Эйфмана». В ходе строительства также были реставрированы интерьеры и фасады здания.
По отрасли «Социальная политика» введено в эксплуатацию 4 объекта. На проспекте Космонавтов, участок 1, (севернее дома 33-35, литера А по пр. Космонавтов) введено в эксплуатацию здание для размещения в нем Центра социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов. В Невском районе на Запорожской улице, после реконструкции здания, откроется Центр социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов. На Тамбовской ул., д.78, литера В, откроется СПб ГУ «Городской пункт учета граждан БОМЖ». Здание построено с возможностью временного пребывания лиц, нуждающихся в постороннем уходе. По адресу: Поклонногорская ул., д.52 введено в эксплуатацию здание для размещения в нем ГСУСО "Дом-интернат для престарелых и инвалидов № 1".
По разделу адресной инвестиционной программы «Другие общегосударственные вопросы» произведена реконструкция здания ГОУ НПО «Оптико-механический профессиональный лицей г. Санкт-Петербурга» для размещения в части здания площадью не менее 7800 кв. м бизнес-инкубатора. Лицей располагается по адресу: Полюстровский пр., д. 61, литер А. В поселке Шушары, на Школьной улице, участок 1 (западнее дома 5, литера Б по Первомайской улице) открылось отделение милиции.
По отрасли «Коммунальное хозяйство» по двум адресам произведена инженерная подготовка территории под жилищное строительство: в кварталах 59 Б и 59 А Северо-Приморской части. Произведена инженерная подготовка территории квартала 9 Южной части г. Пушкина (28,3Га) - 3 этап. По заказу Комитета по строительству выполнены работы по комплексной реконструкции и реставрации объектов Пискаревского мемориального кладбища.
По отрасли «Обеспечение пожарной безопасности» в Кронштадте после реконструкции здания с элементами реставрации помещений открылось пожарное депо по адресу: ул. Карла Маркса, д. 13а, лит. А.
Кроме того, Комитетом по строительству обеспечена строительная готовность и получены заключения о соответствии по следующим объектам: По отрасли «Жилищное строительство» построены 3 жилых дома общей площадью 27 935,4 кв.м, на 534 квартиры по адресу: ул. Новоселов, квартал 16, участки 11, 12, 13.
По отрасли «Здравоохранение» – 4 объекта: поликлиника стоматологическая № 16 на 255 посещений в смену (4-я Красноармейская ул., д.19, литера А); поликлиника для взрослых на 350 посещений в смену (квартал 82, ограниченный ул. Ленсовета, ул. Орджоникидзе и пр. Ю. Гагарина); поликлиника для взрослых на 600 посещений в смену (Юго-Запад, кв. 15, корп. 21) и здание для размещения в нем инфекционной больницы на 600 коек на ул. Полюстрово, кв. 47. По отрасли «Дошкольное образование» построено 6 детских садов по адресам: Рыбацкий пр., южнее дома 5, корп. 1 (220 мест); Таврическая ул., дом 2, лит. В (130 мест); Озеро Долгое, квартал 31А, на пятне корп. 13 (220 мест); г. Ломоносов, микрорайон "Южный" (220 мест); Севернее ул. Новоселов, квартал 19А, корпус 10 (215 мест); Северо-Приморская часть, квартал 64, корп. 28 (220 мест).
По отрасли «Коммунальное хозяйство» произведена инженерная подготовка территории квартала 19А севернее улицы Новоселов.
По оценкам аналитиков компании JLL, в 4-м квартале 2015 года уровень ротации на основных торговых улицах Санкт-Петербурга составил 7,6%. Таким образом, последние три месяца года стали одними из самых активных с точки зрения смены арендаторов помещений стрит-ритейла, уступив только 2-му кварталу, когда ротация достигала 9,3%. В результате по сравнению с концом 2014 года на центральных торговых улицах города сменилось 26,2% арендаторов.
Наиболее высокий уровень ротации в течение 4-го квартала наблюдался на Владимирском проспекте, Садовой улице и 6-7 линиях В.О., где показатель составил 17,9%, 12,1% и 10,3% соответственно. В целом за год наибольшие изменения происходили на Садовой улице, Владимирском и Каменноостровском проспектах: на каждой из магистралей поменялось свыше 30% арендаторов. «Хотя договоры на рынке стрит-ритейла редко заключаются менее чем на 11 месяцев, на ряде магистралей арендаторы в отдельных помещениях менялись более одного раза за год. Прежде всего это касается Садовой улицы, Владимирского проспекта и Каменноостровского проспекта, то есть тех торговых коридоров, где ротация и так самая высокая», - сообщил "АСН - инфо" руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.
Доля вакантных площадей на основных торговых улицах Петербурга продолжила снижение и к концу 4-го квартала достигла 6,7%, уменьшившись за октябрь-декабрь на 1,5 п.п. Наиболее значительное снижение показателя наблюдалось на Садовой улице, где в течение квартала уровень свободных помещений снизился с 15,7% до 8,8%.
Структура закрытых и открытых объектов стрит-ритейла в последнем квартале впервые в 2015 году оказалась сбалансированной: так, и в структуре открытых, и в структуре закрытых объектов около 20% пришлось на fashion арендаторов, при этом в первый раз за год количество открытых магазинов одежды, обуви и аксессуаров оказалось больше, чем количество закрытых. В целом число открытий всех типов арендаторов за квартал на 30% превысило количество закрытых объектов.
Второй квартал подряд наблюдается высокая доля сектора услуг в структуре закрытых объектов стрит-ритейла. «Продолжающаяся жесткая политика Центрального Банка РФ приводит к отзыву лицензий у банков и, следовательно, к закрытию их филиалов. Кроме того, и те банки, которые являются устойчивыми, оптимизируют свою сеть, закрывая наименее эффективные отделения. В результате 7 из каждых 10 закрытых в последнем квартале года объектов стрит-ритейла, относящихся к сектору услуг, являются филиалами различных банков», - добавил Владислав Фадеев.
Вследствие оживления рынка и снижения доли вакантных площадей в стрит-ритейле Санкт-Петербурга немного увеличились ставки аренды. В первую очередь это касается магистралей, на которых наблюдается высокая ротация. Верхняя граница диапазона арендных ставок на Владимирском и Московском проспектах, а также на Большой Конюшенной улице увеличилась на 8-10%. В то же время на рынок продолжает влиять закрытие станции метро “Василеостровская”, что привело к снижению в 4-м квартале арендных ставок на 6-7 линиях В.О. на 10-15%. Максимальные ставки аренды (характерны для Невского проспекта) остались на прежнем уровне и составляют 7,5-12,5 тыс. руб. за кв. м в месяц (включая НДС).