К 2013 г. инвестиции в рекреационную недвижимость ОЭЗ в РФ достигнут 4 млрд. долларов
Инвестиции в развитие курортной и рекреационной недвижимости на территории особых экономических зон (ОЭЗ) туристско-рекреационного типа составят в течение ближайших 5 лет 4 млрд. долларов, сообщил управляющий партнер консалтинговой компании Blackwood Константин Ковалев. «По нашим оценкам, общий объем вложений в развитие рекреационной недвижимости, включая инвестиции компаний и участие государства, составят около 4 млрд. долларов», - заявил он, передает РИА Новости.
По словам К.Ковалева, речь идет об инвестициях в 7 особых экономических зон туристско-рекреационного типа, которые были созданы правительством РФ в Калининградской области, Краснодарском крае, Ставропольском крае, Алтайском крае, Республике Алтай, Иркутской области и Республике Бурятия. «Сами по себе эти проекты ориентированы на гипер-инвесторов, то есть инвесторов, которые обладают мощными финансовыми фондами и «длинными» деньгами. По нашим оценкам, ориентировочно на каждую из курортных зон будет приходится не менее 500 млн. долларов», - отметил он.
Немаловажную роль, по словам К.Ковалева, будет играть поддержка государства в создании транспортной, коммуникационной и коммунальной инфраструктур – в противном случае проекты рискуют оказаться нерентабельными для инвесторов. «Какие бы ни были инвесторы, они всегда ориентируются на 5-летний срок. Все остальное идет при поддержке каких-либо межгосударственных фондов, либо иной государственной поддержке, а рекреационные проекты – это проекты, рассчитанные на гораздо больший срок реализации», - рассказал он.
Тем более, что, по мнению К.Ковалева, в сравнении с торговой и офисной недвижимостью рекреационная обладает большим сроком окупаемости – 10 лет, и низкой рентабельностью – 10% в год. Кроме того, срок эксплуатации рекреационной недвижимости без проведения реконцепции – 20-25 лет, а офисной – всего 5-7 лет.
В Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» прошло заседание оргкомитета конкурса «Строймастер». В нем приняли участие председатель оргкомитета, генеральный директор Ассоциации А.И.Белоусов, секретарь комитета А.А.Богданов (Национальная федерация профессионального образования), председатель теркома профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов Г.И.Пара, генеральный директор ИМКА-Медиа Т.П. Казакова, директор по развитию и PR журнала «Вестник строительного комплекса» А.А.Ильин. Были приглашены также генеральный директор Союза строителей Ленинградской области А.В.Лебединский и генеральный директор Петербургского строительного центра И.И.Белинская и директор по PR «Строительного еженедельника» Т.В.Погалова, сообщает пресс-служба АСПК.
На заседании обсуждался план организации и проведения конкурса. Решено не спешить и перенести время проведения на сентябрь-октябрь. Составлен план первоочередных мероприятий. Продолжается сбор заявок на участие в конкурсе от строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Следующее заседание оргкомитета состоится 30 мая.