К 2013 г. инвестиции в рекреационную недвижимость ОЭЗ в РФ достигнут 4 млрд. долларов
Инвестиции в развитие курортной и рекреационной недвижимости на территории особых экономических зон (ОЭЗ) туристско-рекреационного типа составят в течение ближайших 5 лет 4 млрд. долларов, сообщил управляющий партнер консалтинговой компании Blackwood Константин Ковалев. «По нашим оценкам, общий объем вложений в развитие рекреационной недвижимости, включая инвестиции компаний и участие государства, составят около 4 млрд. долларов», - заявил он, передает РИА Новости.
По словам К.Ковалева, речь идет об инвестициях в 7 особых экономических зон туристско-рекреационного типа, которые были созданы правительством РФ в Калининградской области, Краснодарском крае, Ставропольском крае, Алтайском крае, Республике Алтай, Иркутской области и Республике Бурятия. «Сами по себе эти проекты ориентированы на гипер-инвесторов, то есть инвесторов, которые обладают мощными финансовыми фондами и «длинными» деньгами. По нашим оценкам, ориентировочно на каждую из курортных зон будет приходится не менее 500 млн. долларов», - отметил он.
Немаловажную роль, по словам К.Ковалева, будет играть поддержка государства в создании транспортной, коммуникационной и коммунальной инфраструктур – в противном случае проекты рискуют оказаться нерентабельными для инвесторов. «Какие бы ни были инвесторы, они всегда ориентируются на 5-летний срок. Все остальное идет при поддержке каких-либо межгосударственных фондов, либо иной государственной поддержке, а рекреационные проекты – это проекты, рассчитанные на гораздо больший срок реализации», - рассказал он.
Тем более, что, по мнению К.Ковалева, в сравнении с торговой и офисной недвижимостью рекреационная обладает большим сроком окупаемости – 10 лет, и низкой рентабельностью – 10% в год. Кроме того, срок эксплуатации рекреационной недвижимости без проведения реконцепции – 20-25 лет, а офисной – всего 5-7 лет.
Губернатор Псковской области Михаил Кузнецов подписал распоряжение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения, в целях жилищного строительства в микрорайоне Борисовичи, рядом со Псковом.
Земельный участок общей площадью около 136 га расположен на 100 м южнее поселка Родина и находится в непосредственной близости от автодороги Псков – Родина. В соответствии с подписанным распоряжением, аукцион по продаже права на заключение договора аренда будет организован и проведен в установленном порядке Государственным комитетом по имущественным отношениям.
Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, в соответствии с условиями аукциона, составит 1,5 года с даты заключения договора аренды. Максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства составит не более 5,5 лет.
По словам первого заместителя председателя Государственного комитета по имущественным отношениям Сергея Калинкина, на начальном этапе строительства в микрорайоне Борисовичи запланировано сооружение водовода за счет средств областного бюджета. Кроме этого получены технические условия на электроснабжение, теплоснабжение и горячее водоснабжение, на телефонизацию и строительство сетей ливневой канализации.