Объем инвестиций в земельные наделы упал на 70%
Как отмечают эксперты, по итогам 4 квартала 2015 года, наиболее заметное снижение объёма инвестиций в коммерческую недвижимость в Петербурге наблюдалось в сегменте земельных участков: падение по сравнению с соответствующим периодом прошлого года составляет более 70%.
Тем не менее, количественно сделки с землей по-прежнему преобладают среди других видов инвестиций в недвижимость, однако средняя цена сделки и размер приобретаемых участков снизились значительно.
Падение интереса к промышленным землям стало долговременной тенденцией, сообщили «АСН - инфо» в холдинге "АйБи ГРУПП". Хотя больше всего предложений на земельном рынке приходится именно на сектор промышленных земельных участков, спрос на них уменьшается всё больше. Интерес сохраняется в основном к тем участкам, для которых возможно осуществление реновации под какую-то иную, более доходную функцию.
На вторичном рынке наибольшим спросом пользуются самые привлекательные с точки зрения местоположения и инженерного обеспечения участки под промышленную функцию, в основном на окраинах или за городской чертой. Более того, в настоящая время существует тенденция, когда промышленные пространства всё чаще реорганизуют под деловую и жилую функции.
Поскольку свободных земель под застройку не столь много, инвесторы обращают внимания на старые промышленные территории, покупая застроенные участки для дальнейшей реновации.
Арбитражный суд Москвы отложил на 28 марта рассмотрение иска АО "Главное управление обустройства войск" (ГУОВ), входящего в подконтрольный Минобороны холдинг "Гарнизон", к АО "Строительное управление № 155" (СУ-155) о взыскании более 5,7 миллиарда рублей.
Представитель СУ-155 заявила в суде, что стороны пока не урегулировали спор в мирном порядке, но прикладывают к этому все усилия. О намерении решить спор миром обе стороны заявили еще на заседании в начале октября. Суд во вторник по ходатайству истца привлек к делу в качестве третьего лица министерство обороны России.
Истец в этом иске потребовал от стройкомпании 4,9 миллиарда рублей неустойки за нарушение сроков строительных работ и 830 миллионов рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. Как ранее уточнил в суде представитель ГУОВ, объекты в настоящее время еще не построены. О каких именно объектах идет речь, он не уточнил, пишет РИА "Новости".
Структура Минобороны в мае 2015 года подала в арбитраж Москвы пять исков к СУ-155 на общую сумму более 36 миллиардов рублей. Ранее стороны заявили в суде о намерении урегулировать миром споры по другим искам ГУОВ к СУ-155 — почти на 12 миллиардов рублей и на 7,8 миллиарда рублей.