Объем инвестиций в земельные наделы упал на 70%
Как отмечают эксперты, по итогам 4 квартала 2015 года, наиболее заметное снижение объёма инвестиций в коммерческую недвижимость в Петербурге наблюдалось в сегменте земельных участков: падение по сравнению с соответствующим периодом прошлого года составляет более 70%.
Тем не менее, количественно сделки с землей по-прежнему преобладают среди других видов инвестиций в недвижимость, однако средняя цена сделки и размер приобретаемых участков снизились значительно.
Падение интереса к промышленным землям стало долговременной тенденцией, сообщили «АСН - инфо» в холдинге "АйБи ГРУПП". Хотя больше всего предложений на земельном рынке приходится именно на сектор промышленных земельных участков, спрос на них уменьшается всё больше. Интерес сохраняется в основном к тем участкам, для которых возможно осуществление реновации под какую-то иную, более доходную функцию.
На вторичном рынке наибольшим спросом пользуются самые привлекательные с точки зрения местоположения и инженерного обеспечения участки под промышленную функцию, в основном на окраинах или за городской чертой. Более того, в настоящая время существует тенденция, когда промышленные пространства всё чаще реорганизуют под деловую и жилую функции.
Поскольку свободных земель под застройку не столь много, инвесторы обращают внимания на старые промышленные территории, покупая застроенные участки для дальнейшей реновации.
Петербургский ЗакС принял закон о зеленых насаждениях с поправками губернатора Петербурга Георгия Полтавченко. В соответствии с поправками, парк 300-летия Петербурга лишится 3,88 га земли.
Кроме того, из перечня ЗНОП исключена часть Митрофаньевского кладбища.
"Фракция "Справедливая Россия" не может поддержать поправки губернатора по зеленым насаждениям, поскольку он фактически за несколько дней губернатор Санкт-Петербурга решил вопрос - трагическим образом - по двум знаковым объектам - это парк 300-летия Санкт-Петербурга, по которому он предлагает 4 га парка отдать под застройку "Газпрома". Второй объект - это Митрофаньевское кладбище. Это территория, которая решением суда признана территорией исторического кладбища, на которой не допускается никакое строительство", - заявил на заседании в ЗакСе Алексей Ковалев.
Однако представитель Смольного в ЗакСе Михаил Бродский заявил, что обсуждаемые участки по закону не могут входить в зону зеленых насаждений, отмечают "Невские новости". Участок парка 300-летия отдан был "Лахта-центру", а участок Митрофаньевского кладбища находится в собственности "Унисто -Петросталь". "Наш закон о зеленых насаждениях говорит о том, какие участки могут находиться в зонах зеленых насаждений общего пользования. Это участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. В данном случае речь идет о частной собственности", - сказал Бродский.
В поддержку законопроекта с губернаторскими поправками «за» проголосовали 29 депутатов, «против» -20 человек.