Объем инвестиций в земельные наделы упал на 70%
Как отмечают эксперты, по итогам 4 квартала 2015 года, наиболее заметное снижение объёма инвестиций в коммерческую недвижимость в Петербурге наблюдалось в сегменте земельных участков: падение по сравнению с соответствующим периодом прошлого года составляет более 70%.
Тем не менее, количественно сделки с землей по-прежнему преобладают среди других видов инвестиций в недвижимость, однако средняя цена сделки и размер приобретаемых участков снизились значительно.
Падение интереса к промышленным землям стало долговременной тенденцией, сообщили «АСН - инфо» в холдинге "АйБи ГРУПП". Хотя больше всего предложений на земельном рынке приходится именно на сектор промышленных земельных участков, спрос на них уменьшается всё больше. Интерес сохраняется в основном к тем участкам, для которых возможно осуществление реновации под какую-то иную, более доходную функцию.
На вторичном рынке наибольшим спросом пользуются самые привлекательные с точки зрения местоположения и инженерного обеспечения участки под промышленную функцию, в основном на окраинах или за городской чертой. Более того, в настоящая время существует тенденция, когда промышленные пространства всё чаще реорганизуют под деловую и жилую функции.
Поскольку свободных земель под застройку не столь много, инвесторы обращают внимания на старые промышленные территории, покупая застроенные участки для дальнейшей реновации.
О2 Development подписала договор с ООО «УК «Мурино» на проведение работ по технологическому присоединению ЖК «Силы Природы» включая объекты социальной инфраструктуры к сетям водоснабжения и хозяйственно бытовой канализации.
Согласно документу, организации водопроводно-канализационного хозяйства ООО «УК «Мурино» предстоит ликвидировать технологические ограничения в зоне водоотведения и водоснабжения объектов, обеспечив необходимую пропускную способность, а также выполнить работы по присоединению сети в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения организации водопроводно-канализационного хозяйства. Застройщик в свою очередь берет на себя обязательства по прокладке сетей хозяйственно-бытовой канализации и водоснабжения от подключаемых объектов до точки подключения.
Ранее компания застройщик планировала подключать дома ЖК «Силы Природы» к локальным очистным сооружениям. На территории объекта была проведена работа по подготовке соответствующей инфраструктуры. Компания предлагала реализовать проект подключения к КОС и ЛОС, в целях дальнейшей оптимизации затрат жильцов. Дело в том, что тарифы на водоотведение в области в несколько раз выше, чем городе. Однако, данный подход не получил подтверждения и согласования, в результате чего и было принято решение подключить дома к центральной канализации.
Разрешение на строительство по 1 очереди продлено до 1 июня 2016 года, 2 очереди - до 31 декабря 2017 года.